Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Севастополе. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 417 актуальных предложений на сегодня.

417 предложения

Сортировать:
1 ноября 2023 Продажа Торговой площади
6 700 000 ₽

54 472 ₽ за м²

123 м² этаж 1

Пpoдаетcя Свoбодного назначeния в рaйонe ТЦ SeаMаll пpоcпeкт Гeнepала Оcтряковa 229/3, площaдью 123 кв.м. Первый этaж, oтдельный вxoд, cостоит из пяти кoмнат рaзнoй квaдратуpы Mестo под рeклaму Густонaсeленный спaльный жилoй массив Высoкиe потoлки 2, 9 м Cвет 15 кBт Пpитoчно-вытяжнaя cиcтемa вeнтиляции...

13 декабря 2023 Продажа Офисного помещения
13 000 000 ₽

166 667 ₽ за м²

78 м² этаж 1

Продается Отличный трех кабинетный Меблированный Офис ул Пожарова, площадью 78 кв.м. Первый этаж, отдельный вход, состоит из трех кабинетов + два санузла, две душевые кабинки, подсобное помещение + кухня. Удобная парковка, шаговая доступность до остановки общественного...

16 марта 2024 Продажа Торговой площади
6 500 000 ₽

178 083 ₽ за м²

37 м²

Торговое помещение с арендатором 36.5 кв.м., расположено в Ленинском районе Севастополя, возле медицинского центра “Медикал”. Первая линия, отдельный вход, высокий цокольный этаж, большой зал с окнами, свой санузел. Парковка возле помещения, интернет, установлены...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
8 800 000 ₽

146 667 ₽ за м²

60 м² этаж 1

Готовый бизнес с арендаторами Продается просторное помещение на первой линии с надежным арендатором. Характеристики объекта: — Общая площадь помещения 60 кв.м.; — Большой зал, подсобные помещения, с/у; — Центральное отопление, кондиционер; — Высота потолков 3, цокольный...

1 марта 2024 Продажа Офисного помещения
7 000 000 ₽

136 719 ₽ за м²

51 м² этаж 2

Офисное помещение с арендатором расположено на втором этаже двухэтажного здания. Продается помещение в г. Севастополь, Нахимовский район, проспект Победы. В помещении отдельный санузел, выполнен ремонт, проведен интернет, установлен кондиционер. Помещение находится...

26 марта 2024 Продажа Офисного помещения
11 500 000 ₽

105 699 ₽ за м²

109 м²

Помещение свободного назначения 108.8 м² на ул. Тараса Шевченко Помещение свободного назначения 108.8 м² находится в цоколе жилого десятиэтажного дома, имеет отдельный вход со двора. Продается помещение в г. Севастополь, Гагаринский район, улица Тараса Шевченко. Во дворе дома...

21 марта 2024 Продажа Офисного помещения
4 500 000 ₽

160 715 ₽ за м²

28 м² этаж 4

Продается помещение площадью 28м², расположенное по адресу Проспект Октябрьской революции, 43В, бизнес центр. Без комиссии! Помещение находится в одной из лучших локаций города, в пешей доступности вся возможная инфраструктура, парк Победы, пляжи. Такие локации пользуются...

10 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
12 000 000 ₽

137 932 ₽ за м²

87 м² этаж 1

Лот №135. Предлагается к продаже коммерческое помещение в новом доме по проспекту Генерала Острякова, 244.Идеальное месторасположение в одном из престижных деловых районов города.Расположено на цокольном этаже, общая площадь 83, 5 м2, включает два торговых зала, склад,...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Массажный кабинет Образовательные услуги
990 000 ₽

56 572 ₽ за м²

18 м² этаж 1

Лот №1076. Продам коммерческое помещение в Стрелецкой бухте по проспекту Гагарина, 52. ⚜️ Помещение свободного назначения на первой линии с активным автомобильным трафиком. Удобная и престижная локация, отличный вариант для бизнеса и инвестирования. ▶️ Преимущества:...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Салон красоты Образовательные услуги
2 600 000 ₽

50 782 ₽ за м²

51 м² этаж 1

Лот №1077. Продам коммерческое помещение в Стрелецкой бухте по проспекту Гагарина, 52. ⚜️ Помещение свободного назначения на первой линии с активным автомобильным трафиком. Удобная и престижная локация, отличный вариант для бизнеса и инвестирования. ▶️ Преимущества:...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
8 500 000 ₽

30 142 ₽ за м²

282 м² этаж 1

Продам помещение свободного назначения. Площадь помещения 280 кв.м , находится на техническом этаже жилого дома. Помещение состоит из шести больших отсеков. Проведены подготовительные работы для дальнейшего ремонта помещения.( работы по расчистки, выравниванию пола,...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Салон красоты Образовательные услуги
2 500 000 ₽

51 230 ₽ за м²

49 м² этаж 1

Лот №1078. Продам коммерческое помещение в Стрелецкой бухте по проспекту Гагарина, 52. ⚜️ Помещение свободного назначения на первой линии с активным автомобильным трафиком. Удобная и престижная локация, отличный вариант для бизнеса и инвестирования. ▶️ Преимущества:...

8 марта 2024 Продажа Офисного помещения
48 000 000 ₽

174 356 ₽ за м²

275 м² этаж 2

Объект в центре города - 275.3 м2 на улице Ленина! Первая линия, центр города. Отдельный вход с улицы и 2 запасных выхода со двора. Сделан хороший  ремонт, установлены кондиционеры, автономное отопление. Возможные виды деятельности: объект отлично подойдет под медицинский...

1 ноября 2023 Продажа Торговой площади
55 000 000 ₽

261 905 ₽ за м²

210 м² этаж 1

Центр! Первая линия! ТЦ откpыт и pабoтает! - Бизнес Центр - продаетcя коммeрчecкoе пoмeщeниe в цeнтpe - плoщaдь 210м2 состоит из двуx пoмeщений pacпoложенных pядoм (90м2 и 125м2) - стильный, свежий ремонт - вoзможнa эксплуaтaция кaк вмеcте так и по отдельнoсти -первaя линия, отдельныe вxоды с...

27 марта 2024 Продажа Офисного помещения
3 500 000 ₽

12 003 ₽ за м²

292 м²

Помещение 291м в цоколе на проспекте Победы Помещение 291м в цоколе на проспекте Победы, Нахимовский район. • Помещение имеет коридорно кабинетную планировку, в каждом кабинете есть большое окно, на этаже 3 С/У, 3 отдельных входа • Состояние требует ремонта • До...

24 октября 2023 Продажа Торговой площади
12 500 000 ₽

32 300 ₽ за м²

387 м² этаж 1

Магазин 387 м.кв по цене 28 425 т.р за 1 м.кв ! Помещение торгового или свободного назначения общей площадью 387 кв.м на 1 этаже 167 М.КВ( свободной планировка) + цокольный этаж 220 м.кв Расположение: ул . Горпищенко 29 , рядом остановки Паршина и Школа. - 1-я линия домов - Отдельная входная...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
10 700 000 ₽

32 046 ₽ за м²

334 м² этаж 1

Лот №52. Продаётся коммерческое помещение в престижном районе города на Проспекте Античном!Помещение общей площадью 333.90 кв.м расположено в 5 этажном доме, блочного типа. Здание построено в 2008 году. Помещение имеет отдельный вход со двора. Густо населённый район, большая...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
8 500 000 ₽

212 500 ₽ за м²

40 м² этаж 3

Лот №141. Арт. 24473308 Хотите жить у моря? Это лучшее предложение для Вас!Продаются комфортабельные апартаменты в одном из лучших комплексов в Севастополе - «Garden» с яркой индивидуальностью, подчеркнутой динамичной архитектурой, современным стилем, высоким уровнем комфорта...

6 февраля 2024 Продажа Производственного помещения
150 000 000 ₽

176 471 ₽ за м²

850 м² этаж 1

Лот №1323. Продается объект коммерческого назначения - производственно-промышленное помещение в престижном Гагаринском районе Севастополя по ул.Пролетарская , одной из главных магистралей города.✅ Общая площадь здания 850 кв.м✅ 281.2 кв.м встроенные помещения✅ 568, 9 кв.м...

6 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Ресторан Медицинские услуги
65 000 000 ₽

85 079 ₽ за м²

764 м² этаж 1

Лот №1333. Предлагаем к покупке уникальный коммерческий объект в первой линии от моря и песчаного пляжа, вдоль нового променада в бухте Омега, расположенный в самом престижном и востребованном морском Гагаринском районе города Севастополя.Объект включает: 2х-этажное...

22 марта 2024 Продажа Офисного помещения
7 750 000 ₽

193 750 ₽ за м²

40 м² этаж 1

Помещение под офис/услуги/обучение на Остряках, расположено на первом этаже жилого дома. Продается помещение в г. Севастополь, Ленинский район, пр-кт Генерала Острякова.  Планировка помещения зальная, состоит из двух помещений 17 и 15 кв.м., имеется собственная кухня, санузел...

1 марта 2024 Продажа Офисного помещения
450 000 000 ₽

84 587 ₽ за м²

5 320 м² этаж 4

Торговый центр 5320 м2 на Толстого Торговый центр 5320 м2 на Толстого. 4-этажное здание на первой линии со своей парковкой и огромным рекламным потенциалом Возможные виды деятельности: отлично подойдет для торговой деятельности или арендного бизнеса. Параметры...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
39 000 000 ₽

82 979 ₽ за м²

470 м² этаж 1

Лот №9. Продается добротный дом с видом на море, выстроен под гостиничный бизнес - 470м2, на участке 6 соток по ул Мореходная, Корабельная сторона. Можно использовать как частный дом и как гостиничный бизнес.2006 г. постройки, общая площадь 470 м2. состояние отличное.Два отдельно...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Бар Парикмахерская Массажный кабинет Фитнес Банк Медицинские услуги
62 000 000 ₽

60 785 ₽ за м²

1 020 м² этаж 3

Лот №24. ЭТОТ ОБЪЕКТ ПРЕДЛАГАЕТСЯ ПО ЦЕНЕ ОТ СОБСТВЕННИКА! Действующий бизнес центр, расположен в центре г. Севастополя на первой линии, преимущественно имеется своя большая парковка. Комплекс состоит из трех этажей, общ. площадью - 1020 м2.Помещение оснащёно системой...

2 марта 2024 Продажа Складского помещения
35 000 000 ₽

61 838 ₽ за м²

566 м² этаж 1

Продажа склад/производство 566м2. Комплекс общей площадью 566 м2 разделен на две автономных функциональных части. Основной зал площадью 429м2, двое ворот высотой 4м, одни с нулевой отметкой пола, вторые с невысоким пандусом. Высота потолка 6, 2м, есть кранбалка на 3, 2т., свой...

27 февраля 2024 Продажа Офисного помещения
3 710 000 ₽

176 667 ₽ за м²

21 м²

Помещение 21 м2 свободного назначения Помещение 21 м2 свободного назначения расположено на цокольном этаже многоэтажного жилого дома. Без комиссии! Продается помещение в г. Севастополь, Гагаринский район, улица Степаняна. Новый дом, имеются три окна, свой отдельный...

28 февраля 2024 Продажа Офисного помещения
96 000 000 ₽

80 000 ₽ за м²

1 200 м² этаж 3

Многоцелевое помещение в торговом комплексе на 3 этаже Многоцелевое помещение в торговом комплексе на 3 этаже. Наружная реклама на фасаде здания. В помещение подведено электричество высокой мощности, есть санузлы. Перед входом организована наземная парковка....

28 февраля 2024 Продажа Офисного помещения
72 000 000 ₽

60 000 ₽ за м²

1 200 м² этаж 4

Торговое помещение 1200 м2 на Толстого Торговое помещение 1200 м2 расположено на четвертом этаже 4-этажного торгового комплекса. Сдача помещения в г. Севастополь, Ленинский район, улица Льва Толстого. В помещение подведено электричество высокой мощности, есть санузлы. Перед...

26 марта 2024 Продажа Торговой площади
1 700 000 ₽

80 953 ₽ за м²

21 м² этаж 1

Арт. 61686291 В продаже торгово-офисное помещение 20, 6 кв.м. на Фиолентовском шоссе 6. Авторынок, второй ряд, место 22. Высота потолка 3 м, заведено водоснабжение и канализация. Также в продаже 21 кв.м. в третьем ряду, широкий проезд, отличный трафик, стоимость 2.100.000 р. (в данный момент...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе
20 000 000 ₽

133 334 ₽ за м²

150 м² этаж 1

В связи с переездом продается кафе в Севастополе, в р-не ТЦ "Апельсин". Отдельно стоящее помещение 150 кв.м. с летней площадкой. Вокруг много офисов, цехов и баз, Постоянные клиенты независимо от времени года. Остановка общественного транспорта в трех минутах ходьбы....

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».