Продажа 1-комнатной квартиры

Арт. 91924935.
Вашему вниманию предлагается ликвидная однокомнатная квартира в престижном Гагаринском районе г. Севастополя (ул. Колобова, 22/3). Объект полностью готов к эксплуатации: качественная отделка, вся мебель и бытовая техника включены в стоимость.

Данное предложение интересно как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей (высокий спрос на аренду в данном районе).

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

* Общая площадь: 41.5 м²

* Жилая комната: 17.5 м²

* Кухня: 11.1 м² (с тёплым полом)

* Санузел: 3.6 м²

* Гардеробная: 2.4 м²

* Балкон: 5 м² (выход из кухни и комнаты)

* Этаж: 2 из 10 (комфортный уровень, наличие пандуса для колясок)

* Тип дома: Монолитный, 2012 года постройки.


✅ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

1. **Автономность:** Установлен котел АГВ(поменян на новый 2 года назад). Независимость от сезонных отключений, низкие коммунальные платежи.

2. Комфорт: Кондиционер, тёплый пол на кухне, просторная гардеробная система хранения.

3. Состояние: Квартира укомплектована мебелью и техникой. Заезд и проживание возможны сразу после сделки.

4. Локация: 3 остановки до пляжей «Парк Победы» и «Омега». Район с развитой инфраструктурой и высоким потенциалом роста стоимости недвижимости.

ИНФРАСТРУКТУРА И ОКРУЖЕНИЕ:

В пешей доступности расположены все необходимые социальные и коммерческие объекты:

* Медицина: Современная поликлиника (7 минут пешком).

* Образование: Школы, детские сады, центр развития детей (в самом доме).

* **Торговля и досуг:** Юмашевский рынок, супермаркеты, кинотеатр, рестораны и кафе.

* Транспорт: Остановки общественного транспорта во всех направлениях города.

* Двор: Оборудованная детская площадка, пункт выдачи заказов (ПВЗ).

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

* Правоустанавливающие документы оформлены в соответствии с законодательством РФ.

* Единственный собственник.

* Обременения и прописанные лица отсутствуют.

* Документы готовы к сделке.

* Рассматриваются любые формы расчета (наличные, ипотека, сертификаты).

* Возможен быстрый выход на сделку.


ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:

Гагаринский район пользуется стабильным спросом у арендаторов круглый год. Квартира подходит для сдачи в долгосрочную аренду или для использования в курортный сезон.


КОНТАКТЫ:

Для получения дополнительной информации и согласования времени просмотра, пожалуйста, свяжитесь по телефону, указанному в объявлении.