Аренда офисного здания

Аренда офисного здания 2388м2

Сдается в аренду здание 2388 м2 в центре Севастополя с центральным отоплением, на огороженной собственной территории площадью 1766 м2 для парковки.

Помещение форматировалось под работу с посетителями: зона ожидания, конференц зал, столовая, отдельный вход, просторный первый этаж — идеально под стоматологию, медицинский центр, оптику, страховую, юридическую контору, учебный центр или офис с клиентской приёмной.

Для справки - Знаковое здание Ленинского района, до этого — учреждение Пенсионного фонда: отремонтировано по государственным стандартам, в идеальном состоянии снаружи и внутри.

Сдается Без комиссии для арендатора!
Позвоните нам, чтобы узнать все детали!

Возможные виды деятельности:

Медицина и услуги людям: стоматология, диагностический кабинет, оптика, травмпункт-форматы, процедурные кабинеты — аудитория та же, что ходила в СФР: старшее поколение + семьи с детьми из соседних школ.

Финансы и страхование: страховая компания, брокер, офис банка или МФО — готовый поток людей, которым нужны документы и консультации.

Юридические услуги, нотариат, кадровые агентства — деловая центральная локация плюс узнаваемый адрес.

Учебный центр, курсы, детский развивающий центр — рядом школы № 14 и № 45, три детских сада; два этажа позволяют развести возрастные группы.

Офис компании с приёмной клиентов (бухгалтерия, property-менеджмент, девелопер) — представительский формат «отдельное здание» вместо бизнес-центра.

Параметры объекта:

Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, ул.Льва Толстого 35

Площадь: 2388 м²

Земельный участок 1766м2 Деловое управление (код 4.1)

Этажность: 2 + цоколь.

Высота потолков: 4м

Планировка: коридорно - кабинетная

Огороженная территория с собственной парковкой и въездом с двух улиц;

Технические характеристики:

Злектричество: 380В 130 кВт (своё ТП обновленное)

Отопление: центральное

Наличие окон: полноценные

Инфраструктура:

Локация: исторический центр Ленинского района, перекрёсток Киевской и Льва Толстого, отдельное двухэтажное здание с цоколем.

Транспорт: остановка «Улица Льва Толстого» — троллейбусы № 4, № 5, автобусы № 31, № 400 — 2 минуты; остановка «Коммунистическая» — 170 м; до площади Ушакова и Исторического бульвара пешком, до набережной — около 900 м.

Бизнес-окружение: отделение «Банка Россия» с обслуживанием юрлиц — 150 м; Сбербанк, ПСБ, ЧБРР, ВТБ — в радиусе 10–15 минут; бизнес-центры «Царская Пристань» и на Нахимова — 700 м и 1, 2 км.

Клиентская логистика: супермаркет «Меркурий» через дорогу, ТЦ «Поляна» в соседнем доме, кафе в 20–40 м («Дальше Больше», «Крымский дворик», «Урарту»), ресторан с мини-отелем «Гоголь» — 450 м (удобно для командировочных клиентов и сотрудников).

Социальная нагрузка: детский медцентр «Медаком» на этой же улице, взрослая поликлиника № 1 и детская поликлиника в шаге, школы № 14 и № 45, Киевский рынок.

Парковка: Собственная на своей огороженной территории, гостевая на Ленина, 55 — 350 м, уличные стоянки на Одесской и Костомаровской и Льва Толстого.

Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!