Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Севастополе. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 407 актуальных предложений на сегодня.

407 предложения

Сортировать:
17 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
3 200 000 ₽

78 049 ₽ за м²

41 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначение 41кв.м. на Фиолентовском шоссе(Гагаринский округ) Светлое помещение разделенное на две торговые зоны, в одной из которых находятся арендаторы (стабильный доход с момента приобретения вами помещения) . Хорошая локация. Расположено...

17 января 2024 Продажа Торговой площади
5 200 000 ₽

81 250 ₽ за м²

64 м² этаж 1

Продается торговое помещение с арендаторами. Оснащено электричеством, есть интернет. Рядом расположена мокрая точка. Место хорошее, проходимое. Помещение в собственности на кадастровом номере. Документы готовы к продаже. Звоните, отвечу на все Ваши вопросы и юридически...

1 ноября 2023 Продажа Торговой площади
6 700 000 ₽

54 472 ₽ за м²

123 м² этаж 1

Пpoдаетcя Свoбодного назначeния в рaйонe ТЦ SeаMаll пpоcпeкт Гeнepала Оcтряковa 229/3, площaдью 123 кв.м. Первый этaж, oтдельный вxoд, cостоит из пяти кoмнат рaзнoй квaдратуpы Mестo под рeклaму Густонaсeленный спaльный жилoй массив Высoкиe потoлки 2, 9 м Cвет 15 кBт Пpитoчно-вытяжнaя cиcтемa вeнтиляции...

13 декабря 2023 Продажа Офисного помещения
13 000 000 ₽

166 667 ₽ за м²

78 м² этаж 1

Продается Отличный трех кабинетный Меблированный Офис ул Пожарова, площадью 78 кв.м. Первый этаж, отдельный вход, состоит из трех кабинетов + два санузла, две душевые кабинки, подсобное помещение + кухня. Удобная парковка, шаговая доступность до остановки общественного...

16 марта 2024 Продажа Торговой площади
6 500 000 ₽

178 083 ₽ за м²

37 м²

Торговое помещение с арендатором 36.5 кв.м., расположено в Ленинском районе Севастополя, возле медицинского центра “Медикал”. Первая линия, отдельный вход, высокий цокольный этаж, большой зал с окнами, свой санузел. Парковка возле помещения, интернет, установлены...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
8 800 000 ₽

146 667 ₽ за м²

60 м² этаж 1

Готовый бизнес с арендаторами Продается просторное помещение на первой линии с надежным арендатором. Характеристики объекта: — Общая площадь помещения 60 кв.м.; — Большой зал, подсобные помещения, с/у; — Центральное отопление, кондиционер; — Высота потолков 3, цокольный...

1 марта 2024 Продажа Офисного помещения
7 000 000 ₽

136 719 ₽ за м²

51 м² этаж 2

Офисное помещение с арендатором расположено на втором этаже двухэтажного здания. Продается помещение в г. Севастополь, Нахимовский район, проспект Победы. В помещении отдельный санузел, выполнен ремонт, проведен интернет, установлен кондиционер. Помещение находится...

10 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
12 000 000 ₽

137 932 ₽ за м²

87 м² этаж 1

Лот №135. Предлагается к продаже коммерческое помещение в новом доме по проспекту Генерала Острякова, 244.Идеальное месторасположение в одном из престижных деловых районов города.Расположено на цокольном этаже, общая площадь 83, 5 м2, включает два торговых зала, склад,...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Массажный кабинет Образовательные услуги
990 000 ₽

56 572 ₽ за м²

18 м² этаж 1

Лот №1076. Продам коммерческое помещение в Стрелецкой бухте по проспекту Гагарина, 52. ⚜️ Помещение свободного назначения на первой линии с активным автомобильным трафиком. Удобная и престижная локация, отличный вариант для бизнеса и инвестирования. ▶️ Преимущества:...

17 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
6 200 000 ₽

103 334 ₽ за м²

60 м² этаж 17

Продается помещениесвободного назначения на семнадцатом мансардном этаже, благодаря чему открываетсяпрекрасный видна море и панораму города. Есть возможность подключения теплообеспечения, водообеспечения, установки мокрой точки. Можно приобрести соседнее помещение...

17 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
4 350 000 ₽

108 750 ₽ за м²

40 м² этаж 17

Продаетсяпомещение свободного назначения на семнадцатом мансардном этаже, благодаря чему открывается прекрасный вид на море и панораму города. Есть возможность подключения теплообеспечения, водообеспечения, установки мокрой точки. В домесвое АГВ. Два лифта...

22 февраля 2024 Продажа Складского помещения
650 000 ₽

54 167 ₽ за м²

12 м² этаж 1

Лот № 73954 Продаётся коммерческое помещение в престижном районе города на улице Токарева 18 Б! Подойдет под склад вещей или товара, высота потолков 3. Большой развитый район,  быстрый выход на сделку. Звоните! С удовольствием отвечу на Ваши вопросы и оперативно организую...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Салон красоты Образовательные услуги
2 600 000 ₽

50 782 ₽ за м²

51 м² этаж 1

Лот №1077. Продам коммерческое помещение в Стрелецкой бухте по проспекту Гагарина, 52. ⚜️ Помещение свободного назначения на первой линии с активным автомобильным трафиком. Удобная и престижная локация, отличный вариант для бизнеса и инвестирования. ▶️ Преимущества:...

16 января 2024 Продажа Помещения под общепит
40 000 000 ₽

126 024 ₽ за м²

317 м² этаж 1

Продается действующий отличный бар (можно и под другой бизнес) со своими клиентами. Оснащен всем для полноценной работы. Есть две летние площадки, одна из них на крыше, много вспомогательных помещений(одно из них с камином) , свое АГВ, кондиционеры. Расположено в проходном...

17 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
7 340 000 ₽

93 504 ₽ за м²

79 м² этаж 1

Тoргoво-офиснoе помещение 78.5 м, распoложeно как двухэтажноe oтдельнo cтoящee здание на участке 5.2 сотки, г. Севастополь, Фиолентовское шоссе в границах ТСН Дельфин, первая линия. В помeщeнии имeeтся три вхoдa, цокольный этаж, уcтанoвлeно водоснабжениe, свет 15 кВт. Вторая линия от...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
8 500 000 ₽

30 142 ₽ за м²

282 м² этаж 1

Продам помещение свободного назначения. Площадь помещения 280 кв.м , находится на техническом этаже жилого дома. Помещение состоит из шести больших отсеков. Проведены подготовительные работы для дальнейшего ремонта помещения.( работы по расчистки, выравниванию пола,...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Салон красоты Образовательные услуги
2 500 000 ₽

51 230 ₽ за м²

49 м² этаж 1

Лот №1078. Продам коммерческое помещение в Стрелецкой бухте по проспекту Гагарина, 52. ⚜️ Помещение свободного назначения на первой линии с активным автомобильным трафиком. Удобная и престижная локация, отличный вариант для бизнеса и инвестирования. ▶️ Преимущества:...

17 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
С холодильной камерой Контейнер
75 000 000 ₽

12 288 ₽ за м²

6 104 м² этаж 1

Виды разрешенного использования: Строительная промышленность, склады. Земельный участок и склады в собственности (документы РФ) . На территории базы имеются складские помещения, козловой кран на рельсах грузоподъемностью до 5т. Возможные виды деятельности: металлобаза,...

17 января 2024 Продажа Офисного помещения
2 000 000 ₽

130 719 ₽ за м²

15 м² этаж 2

Продается офисное помещение 15, 3 кв.м. на Фиолентовском шоссе (Гагаринский округ) . Сделан ремонт, на этаже располагается санузел, удобная парковка, в помещении поместится несколько рабочих столов. Инфраструктура развита: в шаговой доступности остановка общественного...

25 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Юридические услуги
1 700 000 ₽

73 914 ₽ за м²

23 м² этаж 1

Продается хорошее помещение с отдельным входом на первом этаже торгового центра с возможностью подведения воды и канализации. Помещение в собственности, место очень проходное. Подойдет под любой вид деятельности. Земля в аренде у государства, без налогов. Звоните, отвечу...

17 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Медицинские услуги
2 650 000 ₽

29 445 ₽ за м²

90 м² этаж 1

Севастополь, ул. Руднева, 26Бк. 1, пpoдaeтcя дeйcтвyющий, cтaбильный бизнес пo фpaншизe Фeдepaльнoй ceти лaбopaтopий СитиЛаб. Мед. центр расположен на коммерческом этаже жилого дома, в Гагаринском районе. Помещение 90 м2 расположено на первой линии домов, в проходном месте. На фасаде...

8 марта 2024 Продажа Офисного помещения
48 000 000 ₽

174 356 ₽ за м²

275 м² этаж 2

Объект в центре города - 275.3 м2 на улице Ленина! Первая линия, центр города. Отдельный вход с улицы и 2 запасных выхода со двора. Сделан хороший  ремонт, установлены кондиционеры, автономное отопление. Возможные виды деятельности: объект отлично подойдет под медицинский...

25 января 2024 Продажа Торговой площади
3 900 000 ₽

113 044 ₽ за м²

35 м² этаж 3

Продампомещение свободного назначения на третьем этаже торгового комплекса "Тут-же"в престижном районе города. Первая линия! Супер трафик! Торговый центр находится в густонаселённом микрорайоне города, с отличной транспортной и пешеходной доступностью. Представляет...

1 ноября 2023 Продажа Торговой площади
55 000 000 ₽

261 905 ₽ за м²

210 м² этаж 1

Центр! Первая линия! ТЦ откpыт и pабoтает! - Бизнес Центр - продаетcя коммeрчecкoе пoмeщeниe в цeнтpe - плoщaдь 210м2 состоит из двуx пoмeщений pacпoложенных pядoм (90м2 и 125м2) - стильный, свежий ремонт - вoзможнa эксплуaтaция кaк вмеcте так и по отдельнoсти -первaя линия, отдельныe вxоды с...

17 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел С холодильной камерой Магазин Образовательные услуги
20 600 000 ₽

59 711 ₽ за м²

345 м² этаж 1

Купить гостиницу в Севастополе. Продажа действующей гостиницы в Казачьей бухте. Продается действующая гостиница и жилой дом на участке 7 сот. в Казачьей бухте. Гостиница состоит из 2 этажей, всего 9номеров (площадь каждого 18 кв. м) . На первом этаже располагаются 4 номера и...

24 октября 2023 Продажа Торговой площади
12 500 000 ₽

32 300 ₽ за м²

387 м² этаж 1

Магазин 387 м.кв по цене 28 425 т.р за 1 м.кв ! Помещение торгового или свободного назначения общей площадью 387 кв.м на 1 этаже 167 М.КВ( свободной планировка) + цокольный этаж 220 м.кв Расположение: ул . Горпищенко 29 , рядом остановки Паршина и Школа. - 1-я линия домов - Отдельная входная...

14 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
8 200 000 ₽

78 096 ₽ за м²

105 м² этаж 1

лот № 73998 продается действующий бизнес в 100 метрах от фиолентовского шоссе. успешно сдается круглый год. гостиница построена из бруса по модульной технологии в 2020 году. каждый номер с удобствами и мебелью, кухонным уголком, везде теплые полы. у каждого номера свой...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
10 700 000 ₽

32 046 ₽ за м²

334 м² этаж 1

Лот №52. Продаётся коммерческое помещение в престижном районе города на Проспекте Античном!Помещение общей площадью 333.90 кв.м расположено в 5 этажном доме, блочного типа. Здание построено в 2008 году. Помещение имеет отдельный вход со двора. Густо населённый район, большая...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
8 500 000 ₽

212 500 ₽ за м²

40 м² этаж 3

Лот №141. Арт. 24473308 Хотите жить у моря? Это лучшее предложение для Вас!Продаются комфортабельные апартаменты в одном из лучших комплексов в Севастополе - «Garden» с яркой индивидуальностью, подчеркнутой динамичной архитектурой, современным стилем, высоким уровнем комфорта...

6 февраля 2024 Продажа Производственного помещения
150 000 000 ₽

176 471 ₽ за м²

850 м² этаж 1

Лот №1323. Продается объект коммерческого назначения - производственно-промышленное помещение в престижном Гагаринском районе Севастополя по ул.Пролетарская , одной из главных магистралей города.✅ Общая площадь здания 850 кв.м✅ 281.2 кв.м встроенные помещения✅ 568, 9 кв.м...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».