Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Севастополе. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 232 актуальных предложений на сегодня.

232 предложения

Сортировать:
28 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Медицинские услуги
2 000 000 ₽

38 462 ₽ за м²

52 м² этаж 1

Психологический центр с лицензией Продается готовый бизнес - психологический центр с медицинской лицензией. Расположен в нежилом помещении на первом этаже жилого дома по адресу: Астана Кесаева, 10А. В помещении отдельный вход с фасада, два полноценнных окна. Рабочее...

6 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
450 000 ₽

69 231 ₽ за м²

7 м² этаж -1

Продается новое помещение свободного назначения в любимом всеми жилом комплексе "Апельсин" у Динопарка. Лучшее местоположение помещения - улица Корчагина 23/1 – первая линия у дороги - видовой 1-й корпус. Огромная парковка с видом на море, подходит и для грузового...

3 сентября 2022 Продажа Торговой площади
45 000 000 ₽

135 136 ₽ за м²

333 м² этаж 1

На Первой линии ул Суворова дом 39 Продается помещение свободного назначения, площадью 333 кв.м. Объект состоит из трех помещения с тремя Стабильными арендаторами. Все помещения сданы в аренду (детали по телефону) Удобная парковка, 1 минута до остановки общественного...

2 сентября 2022 Продажа Производственного помещения
54 500 000 ₽

45 417 ₽ за м²

1 200 м² этаж 3

Объект №346. Предлагается к продаже промышленная база в п. Инкерман. База располагается на участке 109 соток, на берегу южной части Севастопольской бухты. Целевое назначение земли - строительная промышленность. На территории размещено трехэтажное офисное...

29 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
5 800 000 ₽

82 858 ₽ за м²

70 м² этаж 1

Продам помещение свободного назначения, на первом этаже 10-ти этажного жилого дома по адресу Балтийская, 14 (Гагаринский район, вдоль дороги по ул. Руднево).  В помещении сделан ремонт, есть санузел, установлена система кондиционирования, подведен интернет. Отличная...

22 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
2 300 000 ₽

82 143 ₽ за м²

28 м² этаж 1

Продаётся коммерческое помещение в престижном районе города на ул.Дыбенко!  Большой жилой массив комфорт класса. Стены подготовлены под покраску, на полу плитка. Проживают люди с достатком выше среднего, рядом сквер курсантов, училище до пляжа 300 метров. Можно...

2 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
7 900 000 ₽

195 545 ₽ за м²

40 м² этаж 1

Объект №531. Продается офис с отдельным входом рядом с центром города на ул.Гоголя 31. Общая площадь 40.4 м2. Помещение состоит из двух комнат, есть санузел с душевой кабиной. Выполнен ремонт в светлых тонах.Первый этаж из шести этажей. Высота потолков 2.6 м., отдельный вход,...

27 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
9 900 000 ₽

86 087 ₽ за м²

115 м² этаж 1

Премиальный помещение на Большой Морской, площадью 115 кв.м. Отдельный вход, Состоит из Openspace, 3 кабинета переговорных, актовый зал и кухня + санузел. Дизайнерский ремонт. Удобно объяснить любому клиенты. Отдельный вход Место под рекламу Большие кондиционеры Пожарная и...

27 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
34 700 000 ₽

43 375 ₽ за м²

800 м² этаж 3

Продается отдельностоящее коммерческое строение , два этажа с высоким цоколем и мансардой , общей площадью в 800 м2. Здание по документам на стадии не завершенного строительстве на 49 % . Земля в аренде на 3 года . После ввода в эксплуатацию возможно оформить аренду земли на 49...

12 августа 2022 Продажа Офисного помещения
6 500 000 ₽

203 762 ₽ за м²

32 м² этаж 1

Продается отличное офисное помещение 32 м2 на пр-те Героев Сталинграда (юридический адрес П. Корчагина, д.48). Помещение в хорошем состоянии, с качественной отделкой. Продается помещение со всей мебелью. Расположено помещение в жилом доме на высоком первом этаже. При входе в...

10 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты Магазин
16 000 000 ₽

203 563 ₽ за м²

79 м² этаж -1

Продается помещение полностью сделанное под салон красоты.  Установлены: кондиционеры, теплый пол, видеонаблюдение, разного вида сигнализации, автономное отопление, вентиляция и роллеты. Район очень населен, рядом остановка общественного транспорта, есть большая...

10 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Под гостиницу Хостел
7 700 000 ₽

110 000 ₽ за м²

70 м² этаж -1

Продается просторное помещение 70м2 свободного назначения в Стрелецкой,  в перспективном и развитом районе Севастополя! Густонаселенный район, удобная транспортная развязка. Два входа, два санузла, душ, можно сделать два независимых помещения. Отлично подойдет для...

2 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Столовая
115 000 000 ₽

147 436 ₽ за м²

780 м² этаж 1

Объект №48. Продаются вместе два дома расположенные на двух смежных участках по улице Муссонная, из окон которых открывается прекрасный вид на Рыбацкий причал и Стрелецкую бухту. Первый: четырехэтажный дом (595 м2) поcтроeн с соблюдением всех норм и правил. Стены...

3 сентября 2022 Продажа Торговой площади
438 000 000 ₽

120 000 ₽ за м²

3 650 м² этаж 1

Продаю стрит-ритейл площадью 3650 кв.м, с возможностью продажи части от 730 м2, район Гагаринский, предоставляется юридический адрес. 5-этажном здании. 1этаж 730 кв. м. , возможное назначение - торговое-офисное. Сдача 3 квартал 2023г. Высота потолков 2.99 м., помещение под чистовую...

18 августа 2022 Продажа Торговой площади
17 000 000 ₽

253 732 ₽ за м²

67 м² этаж 1

На Первой линии Продается Тсо стабильным арендатором ул. Адмирала Октябрьского, площадью 70 кв.м. Первый этаж, отдельный вход. Место под рекламу, большой пешеходный и автомобильный трафик. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! СПЕШИТЕ! ГОРЯЩЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!

3 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
16 500 000 ₽

83 334 ₽ за м²

198 м² этаж -1

Продаётся помещение с ремонтом, чистое, просторное  в спальном районе. Оснащено двумя кондиционерами, есть мокрая точка и канализация. Транспортная развязка в 5 ти минутах ходьбы, Инфраструктура балует изобилием. Звоните, отвечу на Ваши вопросы и юридически грамотно...

24 сентября 2022 Продажа Торговой площади
499 900 ₽

24 995 ₽ за м²

20 м² этаж 1

Срочная Продажа! Ниже Себестоимости! Павильона в КАЗАЧКЕ! под Магазин или ФастФуд/Общепит, 20м², в помещении свет, вода, канализация, качественный ремонт! СПЕШИТЕ! ГОРЯЩЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!

27 сентября 2022 Продажа Торговой площади
2 150 000 ₽

109 694 ₽ за м²

20 м² этаж 1

Небольшое помещение с арендатором Продается помещение площадью 19.6 м2 на ул. Горпищенко в новом доме. Помещение правильной прямоугольной формы, есть возможность вывода воды, прямые договоры с Севэнерго и Водоканалом. Рядом с помещением расположена парковка,...

27 сентября 2022 Продажа Помещения под общепит
2 500 000 ₽

14 476 ₽ за м²

173 м² этаж 1

Кафе-Бар в центре города Продажа (готового бизнеса) Кафе-Бар с летней площадкой в центре города! Прекрасное место расположение! Рядом АРТ-БУХТА, центральный рынок, СУПЕР ТРАФИК! В помещение выполнен качественный ремонт, есть второй вход со двора (очень удобно для выгрузки...

29 сентября 2022 Продажа Производственного помещения
58 000 000 ₽

37 420 ₽ за м²

1 550 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 3009901 Дзюбенко Александр Анатольевич. Продается готовый бизнес - предприятие по производству технического газа (Ацетиленовая станция) в Севастополе. Бизнес очень прибыльный, так как является единственным крупным предприятием на территории Крыма и Севастополя,...

27 сентября 2022 Продажа Торговой площади
750 000 ₽

60 000 ₽ за м²

13 м² этаж 1

Продам павильон с оборудованием 12.5 кв.м. Павильон сделан по индивидуальному заказу. Габариты позволяют перемещать объект, внутри и снаружи проф. лист. -Вытяжка, гриль 2х зонный, шаурма аппарат, кофемашина, раковина, холодильник под продукцию, стол из нержавейки для...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
18 720 000 ₽

110 770 ₽ за м²

169 м² этаж 1

Продам помещение свободного назначения с надежными арендаторами, по адресу ул. Пожарова д.8. На данный момент помещение используется арендаторами под доставку еды.  Ежемесячный доход  — 130000 руб.  Три изолированные комнаты, собственный санузел и подсобное помещение...

28 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
10 300 000 ₽

19 885 ₽ за м²

518 м² этаж -1

Продаётся помещение свободного назначения 518 кв. м. Расположено в подвале 1-этажного здания по проспекту Героев Сталинграда, 22. Состоит из 3-х просторных залов, соединённых между собой проходами и отдельной комнаты. Санузел здесь же. Во всех помещениях мощная вытяжная...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
6 900 000 ₽

156 819 ₽ за м²

44 м² этаж -1

Продаётся коммерческое помещение в самом престижном районе города на Проспекте Октябрьской Революции в Деловом центре с арендаторами! Выполнен дизайнерский ремонт, помещение на цокольном этаже с окнами. Помещение нежилое ( свободное назначение). Центральная вода и...

21 сентября 2022 Продажа Складского помещения
47 200 000 ₽

62 934 ₽ за м²

750 м² этаж 1

Продается огромный склад оснащенный своим магазином(с арендаторами), офисными зданиями, есть небольшие помещения складского характера.На территории расположен турецкий хамам с бассейном, домик для гостей, туалет и душевая.Имеются две ямы для ремонта авто.Расположен в...

27 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
5 000 000 ₽

25 381 ₽ за м²

197 м²

Инвестиционно-привлекательный объект недвижимости Предлагаем вам приобрести инвестиционно- привлекательный объект недвижимости в г.Севастополе. Продается помещение свободного назначения с готовым арендным бизнесом. Характеристики помещения: • Общая площадь 197...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
4 900 000 ₽

158 065 ₽ за м²

31 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение с долгосрочными арендаторами в Гагаринском районе на 1-ом этаже жилого дома. Общая площадь 30, 1 кв.м по адресу Маршала Блюхера 24. Сделан новый ремонт, все коммуникации заведены : свет, вода, канализация, новая проводка. Вся инфраструктура в...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
5 000 000 ₽

25 381 ₽ за м²

197 м² этаж 1

Продам помещение свободного назначения, общей площадь 197 кв.м., расположенное на цокольном этаже 6-ти этажного жилого дома на ул.Тульской 3. Состоит из восьми комнат, разной площади, есть санузел и душевая кабина, отделанные кафелем, установлен водонагреватель. Частично...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Пекарня Пищевое производство Кафе Магазин С холодильной камерой Магазин одежды Непродовольственные товары
8 000 000 ₽

170 213 ₽ за м²

47 м² этаж -1

Готовый бизнес пекарня, кафе, доставка. Полностью готовый, оснащенный всей современной необходимой профессиональной техникой для работы объект из четырех отдельных помещений: производственный цех, магазин, рабочий кабинет, санузел. Большой просторный цех с новым...

27 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе Кофейня/Кондитерская Кофе с собой С холодильной камерой Бар Образовательные услуги
1 450 000 ₽

40 278 ₽ за м²

36 м² этаж 1

Продам готовый бизнес – Кофейня Продается действующий бизнес — сети кофеин Coffee Moose, 2 точки на ул. Льва Толстого 28 и на пр-те Октябрьской Революции 42б к.2 Бизнес работает с 2020 года Точка №1 — ул. Л. Толстого, 28 Площадь помещения 30 м2 Оборудование: Кофемашина Simonelli Aurelia 2,...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».