Аренда помещения свободного назначения

Уникальное торговое предложение! Эксклюзив!
Видовая аренда офиса на 1-й линии у новой трассы на Античном! Успейте!

На оперативной аренде на год и более комфортабельное видовое помещение свободного назначения на Античном проспекте. Видовой дом Античный проспект, 9 на 1-й линии у новой трассы!

Это 1-я линия с комфортным ровным подходом по придомовой плитке уже приобрела свое народное название - Brighton Beach на Античном! (Брайтен Бич).
Первая линия от дороги. Парковка.

Premium локация: 44.591986, 33.440029
Стремительно развивающийся элитный микрорайон, прекрасная уже развитая инфраструктура. Новая дорога Античной Хоры уже асфальтирована и закольцована по бухтам Камышовая и Круглая со всеми разъездными направлениями Севастополя! Это дорога в пешей доступности соединяет самые престижные ЖК Севастополя! Соседний ЖК "Легенда", знаменитый круглый дом "Колизей", ЖК "Жемчужина Севастополя", кольцо Античной Хоры на президентский дом на проспекте Героев Сталинграда! Здесь по настоящему приятно находится!

Позвольте себе воплотить идеи Вашего бизнеса в отдельном помещении видового коммерческого помещения!

Преимущества перед аналогами:Premium локация помещения у моря в самом престижном районе на Античном
2. Отдельный вход на наш 1-й высокий этаж. Лестницы не вниз как у большинства, а вверх!!
3. Автономное газовое отопление (АГВ-2х контурный газовый котёл) - обеспечивает значительную экономию на коммунальных платежах и круглосуточную подачу горячей воды и тепла!
4.Помещение свободного назначения - можно использовать практически под любые виды деятельности, очень удобное, с хорошим ремонтом, мебелью без вложений.
5. В линейке коммерческих помещений этой 1-й линии у дороги уже успешно открыты магазины, офисы, ПВЗ, салоны, что способствует большему охвату пешеходного и автомобильного трафика и привлечению клиентов к Вашему помещению.
6. Паркинг находится непосредственно у помещения и 2+ оборудованных паркинга по периметру всего дома. Подходит как для погрузки/выгрузки легкового так и грузового автомобильного транспорта.
7.Изюминка - своя отдельная придомовая территория, огорожена, с системами безопасности и видеонаблюдения.
8.Удобная, развитая инфрастpуктуpa: транспорт - автобусы и микроавтобусы, парки, знаменитая Инженерная школа, средняя школа №15, детские сады, в т.ч. новый "Античный", спец.школа СК РФ, лучшие морские пляжи Гагаринского района, напротив морской пляж Омега.
9.. Установлены видеокамеры рол-ставни на окна стеклопакетов, металлические ворота нашей придомовой территории, что обеспечивает дополнительную безопасность.
10.На фасаде помещения возможно разместить рекламу, которую будет видно со всех направлений заезда Античного проспект, Павла Корчагина..
11. Установлен хороший интернет (WI-FI роутер) в специальном сейфе.
12.Установлена сплит-система зима/лето
13.Есть 3 отдельные мокрые точки (туалет, умывальник, душевая), установлен бойлер.
14. Усилена мощность электричества до 15 кВт (3 фазы) - свой электросчётчик в боксе, водомер и газовый счётчик котла (АГВ)!
15. Удобная планировка делает помещение многофункциональным и разделяет зону зала, отдельного второго помещения и туалета на 3 комнаты.
15. Бонусом предоставляются арендные каникулы 1-1.5 недели.
16. Видовой офис популярен по ряду ключевых критериев: premium локация/средний востребованный метраж/качество/АГВ/своя придомовая с паркингом!

Свободно!
Залог всего в половину стоимости, возвратный от полугода.
Приоритет договора 11 месяцев. Разумный торг в помещении уместен!
Это последнее свободное видовое помещение на этой 1-й линии у новой дороги на Античном! Подобного не будет!

Основные ТХ помещения:
-Адрес: г. Севастополь, Гагаринский р-н, проспект Античный, дом 9.
-Этаж/Этажность: 1/5
-Площадь: 38кв.м.
-Высота потолка: 2.7 м
-Планировка: изолированная, 3 секции - зал, комната, туалет, душ, умывальник
-Вход отдельный
- АГВ (газовый котёл)
- Мощность эл.: 15 кВт (счетчик)
- Вода централизованная
- Вентиляция, сигнализация
- Своя облагороженная придомовая территория с паркингом.

Арт. 131601106