Продажа офисного помещения

Продажа помещения свободного назначения 254 м2 в центре Севастополя, с видом на море и центральную набережную.
Помещение с ремонтом, установлены кондиционеры, охранная сигнализация, вентиляция.
Расположение на набережной даёт редкое преимущество: вы каждый день видите море, слышите шум волн и при этом остаётесь в центре событий.

В помещении свободная планировка, все стены из гипсокартона легко передвигаются под ваши задачи или убираются совсем и вы получаете прямоугольник без перегородок.

Позвоните нам, чтобы узнать все детали!

Возможные виды деятельности:
Помещение отлично подойдет под офис компании, предоставление различных услуг, бьюти сфера - салон красоты или в качестве инвестиций.

Это не просто центр города — это первая линия с панорамным видом на море и центральную набережную. Такое расположение само по себе работает на ваш бизнес: привлекает клиентов, повышает статус и увеличивает ликвидность объекта.

Такая локация — это сочетание статуса, удобства и ликвидности:

Первая линия у моря — ваша визитная карточка.

Вид на бухту — это не бонус, а конкурентное преимущество.

Центр города, готовый ремонт, свободная планировка — въезжайте и работайте.

Локация, которая сама приводит клиентов.

Технические характеристики:

Мощность: 20 кВт

Кондиционирование: есть

Санузел: отдельный

Отопление: центральное

Охранная сигнализация

Пожарная сигнализация

Наличие окон: полноценные

Что делает объект особенно привлекательным для инвестиций:

Панорамный вид как актив. Огромные окна с видом на море — это не только эстетика, но и фактор, повышающий ценность недвижимости: такие виды редко теряют актуальность.

Пространство под вашу концепцию. Перегородки из гипсокартона можно быстро адаптировать: сделать кабинеты, зоны ожидания, приватные комнаты или, наоборот, организовать для бизнеса открытое пространство.

Баланс отдыха и городской динамики. Утром — прогулка по набережной, днём — доступ к деловой и культурной инфраструктуре центра, вечером — уютные кафе и закаты над бухтой.

Пляжный отдых без долгих поездок. Хрустальный пляж позволяет быстро переключиться на режим отпуска: купание, солнечные ванны, прогулки у воды — всё в пределах 100метров пешком.

Транспортная гибкость. Развитая сеть общественного транспорта и водный маршрут через бухту дают альтернативные варианты передвижения и избавляют от зависимости от личного автомобиля.

Прогулочная набережная. Комфортное пространство для утренних пробежек и вечерних прогулок с видом на Артиллерийскую бухту.

Культурно‑исторический слой. Памятный знак адмиралу Клокачеву и площадь 300‑летия флота напоминают о морской истории города, а близость к ключевым точкам центра делает район интересным для прогулок и экскурсий.

Локация с устойчивым спросом. Центр города, рядом набережная и пляж — круглый год здесь много людей: туристы летом, жители круглый год. Это повышает шансы на быструю сдачу в аренду и позволяет держать ставку выше среднерыночной.

Видовые характеристики как фактор цены. Панорамные окна с видом на море — редкость и ценность: такие помещения охотнее снимают и дороже покупают.

Универсальность формата. Свободная планировка и возможность трансформации пространства делают объект подходящим под разные ниши: от офиса до бьюти‑салона или сферы услуг.

Готовность к эксплуатации. Ремонт, кондиционеры, сигнализация, вентиляция — не нужно тратить время и деньги на старт.

Круглогодичная инфраструктура. Кафе, транспорт, прогулочные зоны работают и в сезон, и вне сезона — это поддерживает стабильный поток людей и интерес к району.

Туристический потенциал. Близость к пляжу, набережной и историческим местам повышает привлекательность для краткосрочной аренды.

Всё необходимое уже есть. Ремонт, кондиционирование, сигнализация, отдельный вход и санузел — никаких простоев на подготовку.

Комфортные условия для клиентов и сотрудников. Высокие потолки (3 м), большие окна, вид на море — это повышает лояльность и делает пребывание в помещении приятным.

Параметры объекта:

Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, наб. Адмирала Перелешина 1;

Площадь: 254 м²

Высота потолка: 3 м

Планировка: каридорно-кабинетная

Этаж/этажность: 2/10 (по факту первый этаж)

Готовность объекта: с ремонтом

Отдельный вход: есть

** В стоимость помещения, не включены налоги!

Позвоните нам, чтобы узнать все подробности!