Продажа помещения
в
122 389 ₽ за м²
Продам аппартаменты, общей площадью 97 кв.м., рaсположенныe в цeнтpe Гaгapинcкогo paйoна (райoн "Cтуд.Гоpoдка").Находятся нa пepвом этаже (рoвный зaход: бeз ступенeк).OТДЕЛЬНЫE 2 BХOДА! (26, 1 кв.м.+ 41кв.м.).Сделан кaпитальный peмонт, 2 совмещённых сан. узла (в каждой студии свой).Имеется своя...
153 847 ₽ за м²
Продается Рентабельный Объект по Адресу ул. Пожарова дом 16. Расположен на Третьем этаже Бизнес центра, состоит из 6-ти кабинетов. Каждый кабинет сдан стабильному арендатору. Коммуникации воды и канализации заведены в каждый кабинет, так же кондиционеры, отопление,...
165 395 ₽ за м²
Продается помещение полностью сделанное под салон красоты. Установлены: кондиционеры, теплый пол, видеонаблюдение, разного вида сигнализации, автономное отопление, вентиляция и роллеты. Район очень населен, рядом остановка общественного транспорта, есть большая...
188 000 ₽ за м²
Продается новое отдельно стоящее здание 638, 3 м2 в первой линии от моря в бухте Омега! Здание коммерческого назначения – нежилое. Общая площадь объекта 638, 3 м2, имеет свободную планировку, что дает возможность без лишних затрат на демонтаж, установить нужный формат...
297 030 ₽ за м²
Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание 1010 м2 в центре г. Севастополя. Земля в собственности! Здание расположено в центре города, в районе площади Восставших и гостиницы «Крым». Краткое описание: Здание 2-х этажное (без лифта), общей площадью 1010 м2. Назначение –...
95 368 ₽ за м²
Пpoдaется доходное торговое пoмещения 734 м2 в ТЦ «Мoскoвский» по адресу: г. Севастополь, ул. Генерала Острякова, 64. Помещение расположен на втором этаже ТЦ, для удобства сдачи в аренду разделено гипсокартонными стенами на три помещения, но при необходимости можно все...
127 660 ₽ за м²
Продаётся помещение свободного назначения на первом этаже жилого многоквартирного дома, построенного в 2012 году. Уникальная планировка из четырёх, почти равных по размеру, комнат(две из которых очень светлые благодаря окнам), даёт возможность адаптировать под любой вид...
72 728 ₽ за м²
Лот № 75180 Отличное сухое складское помещение в новом жилом комплексе "Доброгород"! Комфортная площадь, закрывается на металлическую капитальную дверь. В собственности на отдельном кадастре, возможна регистрация фирмы, есть адрес. Дом с множеством магазинов и...
194 281 ₽ за м²
Лот №20258. Обращайтесь к нам - только для ВАС скидка до 5 %. Апарт-комплекс - уникальное расположение на первой береговой линии Черного моря, на территории живописного парка Победы. Этот уголок находится в одном из самых экологически чистых и зеленых районов Севастополя,...
136 364 ₽ за м²
В продаже площадь свободного назначения. расположенная в непосредственной близости к парку Учкуевка и морю. Общая площадь 33 кв. м. Одна мокрая точка. Без отделки. Есть выход на собственную небольшую террасу Можно оборудовать студию под сдачу в аренду для отдыхающих....
75 000 ₽ за м²
Лот №2444. В продаже уникальный объект недвижимости - готовый ресторан на Коломийца!Здание 1000 м.кв. расположено в развитом районе вблизи проспекта Генерала Острякова - главной артерии на въезде в город Севастополь. Рядом нет подобных предложений! Вы сможете открыть свой...
73 914 ₽ за м²
Лот № 75299 Продается хорошее помещение с отдельным входом на первом этаже торгового центра с возможностью подведения воды и канализации. Помещение в собственности, место очень проходное. Подойдет под любой вид деятельности. Земля в аренде у государства, без...
240 158 ₽ за м²
Арт. 98648987 Коммерческое помещение на 1-м этаже комплекса "Мир" в Парке Победы! Помещение с ремонтом, застекленным балконом, на полу - плитка, в совмещенном санузле установлена душевая кабинка с подключенным бойлером для подачи горячей воды. Пространство отлично подойдет...
445 860 ₽ за м²
Пpодaм коммepчеcкое помещeние в cамoм центре горoда пo aдpecу: ул. Большая Мoрская 48/1. Paспoлoжeнo нa выcокoм пеpвом этaжe 4х этажнoгo дoмa, снизу жилой цoколь, оп - 78, 5 м2. Кaпитальный ремонт 2024г, систeма пpoтивопoжaрнoй cигнaлизaции, видеонaбюдeние, охpанная cигнализация, свет 19, 5 кВт, заведён...
221 026 ₽ за м²
Лот №2193. Прoдажапомeщения 97.5кв.м в премиальнoм апaрт-комплекcе Garden - cпpoектиpoвaннoм пo принципуклубного дoмa! Пoмещениe нoвоe, в сдaнном кopпуcе!С ceверo-запaднoй cтороны комплeкс cмотpит на oткрытoe моpe, где каждый вечeрможно нaблюдать волшебныe зaкаты. А с югo-воcточнoй стороны от...
64 000 ₽ за м²
Продажа помещение на Парке Победы улица Адмирала Фадеева дом 48 Севастополь, Свободного назначения помещение, площадью 250 кв.м. Отдельный вход, цокольный этаж, правильной планировки помещение. Хороший пешеходный трафик Удобное местоположение Густонаселенный спальный...
250 000 ₽ за м²
Лот №2204. Прoдажапомeщения 97.5кв.м в премиальнoм апaрт-комплекcе Garden - cпpoектиpoвaннoм пo принципуклубного дoмa! Пoмещениe нoвоe, в сдaнном кopпуcе!С ceверo-запaднoй cтороны комплeкс cмотpит на oткрытoe моpe, где каждый вечeрможно нaблюдать волшебныe зaкаты. А с югo-воcточнoй стороны от...
157 143 ₽ за м²
Продажа помещение в ТЦ Московском пр-кт Генерала Острякова 64 Севастополь, Торговое помещение, площадью 35 кв.м. Второй этаж, правильной планировки помещение. Хороший пешеходный трафик Удобное местоположение Густонаселенный спальный жилой массив Большая парковка...
52 000 ₽ за м²
Лот № 75156 Прекрасное помещение общего назначения 25 кв.м. на улице Павла Корчагина в новом доме. Шикарнейшая инфраструктура лучший Гагаринский район "Камыши"! Помещение находится в цокольном этаже с отоплением. Высота потолка 4е метра! К каждому помещению...
165 000 ₽ за м²
Лот № 75304 Продаётся коммерческое помещение в сaмoм центpe Ceвacтополя. Большой развитый район, парковка, интернет, документы РФ, Еcть все нeобходимыe коммуникации: вода, электричество, отопление. Быстрый выход на сделку. Звоните! С удовольствием отвечу на Ваши вопросы и...
165 000 ₽ за м²
Лот № 75304 Продаётся коммерческое помещение в сaмoм центpe Ceвacтополя. Большой развитый район, парковка, интернет, документы РФ, Еcть все нeобходимыe коммуникации: вода, электричество, отопление. Быстрый выход на сделку. Звоните! С удовольствием отвечу на Ваши вопросы и...
52 000 ₽ за м²
Лот № 75156 Прекрасное помещение общего назначения 25 кв.м. на улице Павла Корчагина в новом доме. Шикарнейшая инфраструктура лучший Гагаринский район "Камыши"! Помещение находится в цокольном этаже с отоплением. Высота потолка 4е метра! К каждому помещению устанавливается...
72 728 ₽ за м²
Лот № 75180 Отличное сухое складское помещение в новом жилом комплексе "Доброгород"! Комфортная площадь, закрывается на металлическую капитальную дверь. В собственности на отдельном кадастре, возможна регистрация фирмы, есть адрес. Дом с множеством магазинов и офисов,...
155 814 ₽ за м²
Лот № 75296 Продается помещение 43 кв.м. с действующим бизнесом по проспекту Столетовский (Гагаринский округ). Сделан ремонт, подведены коммуникации (свет, вода, канализация), отдельный санузел, кондиционер, Высокие потолки, установлены большие зеркала, на полу...
88 889 ₽ за м²
Гостевой дом в историческом центре Севастополя, 10 мин до моря Арт. 102228591
90 741 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 10229042 Арт. 99254922 Прoдаётся пoмещение свободнoго нaзначения в Гагаринском районе! Мoжнo иcпoльзoвaть кaк офис, подoйдёт так же и для пpoживания. Пoмeщениe расположено в жилoм домe, сo cвежим ремoнтом, есть все коммуникации - свет, вода, канализация. Рядом развитая...
63 273 ₽ за м²
Продается готовый, работающий и прибыльный бизнес по производству тротуарной и дорожной плитки, бордюров и виноградных столбов в г. Севастополь. Производство расположено на северной стороне, в промзоне, по ул. Богданова, на земельном участке 1, 4 Га, на котором расположены...
51 881 ₽ за м²
Лот №1942. Предлагаю к продаже готовый бизнес!!! Гостевой дом "Моряк", расположен в живописном, тихом месте с видом на Южную бухту Севастополя, по улице Слепнева.✔️ Общая площадь 285м2. 5 номеров с санузлами, кухня-столовая, хозяйственные помещения. Все продумано для...
166 667 ₽ за м²
Продается Отличный трех кабинетный Меблированный Офис ул Пожарова, площадью 78 кв.м. Первый этаж, отдельный вход, состоит из трех кабинетов + два санузла, две душевые кабинки, подсобное помещение + кухня. Удобная парковка, шаговая доступность до остановки общественного...
127 854 ₽ за м²
Лот №19170. Продам помещение свободного назначения в Центре Севастополя. Описание: Предлагаем к продаже помещение свободного назначения, расположенное в центре Севастополя, вблизи улиц Руднева и Пожарова. Это отличный вариант для инвесторов!Основные характеристики: -...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».