Продажа помещения свободного назначения

Лот №123.
Продается отдельно стоящее двухэтажное нежилое здание 160 кв.м. на участке 7, 3 сот.Уникaльнoe распoлoжение. В двух шaгаx от apки Cвято-Гeоpгиeвcкoгo пapка и смотpoвой площадки нa живопиcныe моpcкие прocтоpы мыcа Фиолeнт и мыca Aйя.

1 минута пешкoм до смoтpовой площадки и cпуcка к Яшмовому пляжу.

Пepвая мopскaя линия. Сами номера как на картинках Рinterest

Готовый гоcтиничный бизнес у моря!

Гостевой дом Villа Фиолент

2 дома

4 апартамента

7, 3 сотки

Адрес: Севастополь СТСН «Успех» Фиолентовское шоссе 150/414

До спуска к морю 1 минута пешком. Тишина, природа, чистый воздух и высокая туристическая активность.

Характеристики:

Дом №1 – 160 м² (2 этажа + панорамная крыша)

дата постройки 2005 год.

кадастровый номер 91:01:006004:7

— 4 автономных квартиры:

✔ 2 студии по 20 м²

✔ 2 двухкомнатные квартиры по 40 м²

— Помещение свободной планировки 40 м², из которого можно сделать еще одну двухкомнатную квартиру или две однокомнатных студии.

— Панорамная крыша с живописными видами на морские просторы и фантастические закаты – отличное место для лаунж-зоны с видом.

Все квартиры автономны, с отдельными входами



Дом №2 – 37 м²

кадастровый номер 91:01:006004:1112

Можно использовать как жилой дом для персонала, администратора или как отдельный гостевой номер.

Присвоен адрес. Можно прописаться



Земельный участок – 7, 3 сотки

кадастровый номер 91:01:006004:6

Плодоносящий сад: инжир, хурма, вишня, черешня, сливы, алыча, кизил, айва, грецкий орех, фундук. Сортовые розы. Разнообразные вечнозелёные хвойные деревья и кустарники.



Есть много свободного места под бассейн, постройку дома или ландшафтного дизайна.



Большая парковка на 4 автомобиля.



⚙️ Коммуникации:

Электричество 3 фазы 15 Вт.

Вода привозная (три ёмкости на 17 кубов).

Канализация - большой септик.

Стабильный высокоскоростной интернет.



Идеально для:

собственного проживания большой семьи + сдачи в аренду

мини-гостиницы/апарт-отеля/гостевого дома

инвестиций с пассивным доходом: в сезон возможна прибыль до 1, 5–2 млн ₽.

Успешное сотрудничество с Яндекс-путешествиями и Авито.

На этот сезон уже есть бронирования.