Продажа помещения свободного назначения

Продается универсальное коммерческое здание с собственным участком.
Уважаемые инвесторы и предприниматели!
Представляем к продаже уникальное коммерческое помещение общей площадью 368 кв.м., расположенное на собственном земельном участке площадью 693 кв.м. — идеальное решение для стабильного пассивного дохода или развития собственного дела. Основные преимущества объекта: • Ликвидное здание:
Общая площадь 368 кв.м. Здание грамотно разделено на три отдельных помещения с собственными входами, что обеспечивает гибкость в сдаче в аренду или использовании:
• Помещение 1: 74 кв.м. • Помещение 2: 212 кв.м. (с возможностью внутренней зонировки, например, на 141 кв.м. и 71 кв.м.) • Помещение 3: 94 кв.м.
• Действующий арендный бизнес: Все помещения в настоящее время успешно сдаются в аренду, обеспечивая стабильный ежемесячный доход с первого дня приобретения.
Окупаемость объекта 11 лет, что тоже не маловажно.
• Мощные коммуникации:
Объект обеспечен водоснабжением, имеет высокую электрическую мощность — 60 кВт, а также функциональные санузлы.
• Собственный земельный участок площадью 693 кв.м. находится в собственности. За зданием расположен свободный участок 325 кв.м., огороженный надежным каменным забором. Это идеальное пространство для организации дополнительной парковки, зоны разгрузки, склада или перспективного расширения.
• Удобный доступ: К зданию ведет комфортный подъезд, что важно для клиентов и поставщиков.
Это исключительная возможность приобрести готовый, приносящий доход актив с огромным потенциалом для дальнейшего развития и роста стоимости.
Не упустите возможность выгодно инвестировать!
Заинтересовались? Получите подробную информацию, оперативно организую просмотр объекта. Готова ответить на все ваши вопросы!
Арт. 131671070