Продажа помещения свободного назначения

? Продаётся готовый апарт‑отель в Севастополе — 12 номеров в 200 метрах от моря!

Не пустая коробка, а работающий гостиничный бизнес: номерами можно принимать гостей сразу после сделки. Стоимость объекта — 70 000 000 ₽.

? Локация, от которой все в восторге

Севастополь, ул. Челнокова, 14/22 — район бухты Омега:

всего 200 метров до благоустроенного пляжа;

рядом легендарный «Херсонес»;

в пешей доступности кафе, рестораны, магазины, рынок и аптеки;

локация с высоким туристическим потенциалом — сюда хочется возвращаться.



? Что вы получаете

Современный трёхэтажный апарт‑отель 2023 года постройки:

общая площадь — 320 кв.м, 12 полностью готовых апартаментов;

дизайнерский ремонт, номера готовы к заселению гостей;

в каждом номере — кондиционер, Smart TV и высокоскоростной интернет;

монолитно‑каркасное здание со стенами из ракушечника толщиной 40 см — летом прохладно, зимой тепло;

фасад с отделкой натуральным камнем и архитектурной подсветкой — вечером объект выглядит эффектно;

газовое отопление, центральные водоснабжение и канализация, электрическая мощность 50 кВт;

парковочные места для гостей.



? Это действующий бизнес, а не проект на бумаге

По информации собственника:

отлажена система посуточной аренды;

есть наработанная клиентская база;

организована регулярная качественная уборка;

летом 2025 года заявлена 100%‑я загрузка;

объект приносит доход не только в высокий сезон.? Финансы по данным собственника за 2025 год Май 1 300 000 ₽ Июнь 1 700 000 ₽ Июль 2 000 000 ₽ Август 2 000 000 ₽ Сентябрь 1 700 000 ₽

За остальные месяцы — около 2 520 000 ₽.







Итого заявленная годовая выручка — более 11 млн ₽, то есть примерно 16% годовых к цене объекта до вычета расходов.

Точная чистая прибыль и срок окупаемости обсуждаются после изучения финансовой отчётности.

? Бонус для дальновидных

По информации собственника, участок оставляет запас на строительство ещё одного аналогичного здания в формате блокированной застройки. Идея требует проверки градостроительных регламентов и согласований — но потенциал роста у объекта есть.

? Кому подойдёт

инвестору, который хочет купить работающий бизнес, а не строить его с нуля;

предпринимателю с планами на гостиничное направление;

покупателю, ищущему коммерческую недвижимость у моря;

тому, кто хочет совмещать арендный доход с долгосрочным владением активом.



Вы получаете готовый объект с действующей моделью размещения гостей, локацию у воды и отстроенные процессы — остаётся только продолжать работать и развивать бизнес.

? Звоните или пишите — организуем индивидуальный просмотр, покажем финансовые показатели и обсудим детали сделки. Дополнительная информация и условия продажи — по запросу!