Продажа помещения свободного назначения

Лот №458.
Эксклюзивное предложение! Трёхэтажное офисное здание с арендатором на первой линии ул. Отрадной

Продаётся новое отдельно стоящее офисное здание площадью 290.5 м² в Гагаринском районе г. Севастополя, ул. Отрадная (район Молочной балки).

Идеальный вариант для инвестиций: уже размещён надёжный арендатор — IT-компания. Объект полностью готов к эксплуатации и не требует вложений. Преимущества объекта:
• Первая линия — высокий автомобильный трафик, отличная видимость с дороги
• Два отдельных входа, открытая планировка (open space)
• Современный ремонт, большие окна, светлые помещения
• Из окон — вид на Парк «Победы»
• Земля в собственности - 5.6 сот!
• Заметная входная группа с рекламным потенциалом
• Удобный подъезд и парковка у здания Технические характеристики:
• Общая площадь: 290, 5 м²
• Этажность: 3 этажа
• Высота потолков: 3 м
• Электрическая мощность: 15 кВт на этаж (возможность увеличения)
• Отопление: автономное
• Кондиционирование и естественная вентиляция
• Отдельный санузел

⸻

Земельный участок:
• В собственности
• Код 4.4 — разрешено размещение объектов капитального строительства (торговые и офисные помещения до 5000 м²) Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали и условия сделки!
Редкое предложение — доходная недвижимость с арендатором на одной из самых заметных улиц Севастополя.