Продажа помещения свободного назначения

Лот №784.
Продается объект коммерческого
назначения – торгово-офисный комплекс в престижном деловом Ленинском районе
Севастополя по проспекту Генерала Острякова, одной из главных магистралей
города.

Комплекс работает с 2008 года и состоит из 11 ОКСов, общей площадью 2526, 7 м2 на земельном участке 4619 м2, включает:

✅ 3 отдельно
стоящих 2-этажных здания

✅ 8 павильонов
✅ Строения капитальные, введены в эксплуатацию в 2008 году.



✅ Территория
огорожена по периметру, оснащена системами освещения.

Асфальтированные
подъездные пути. На территории комплекса покрытие качественной тротуарной
плиткой. Рядом большая парковка для автотранспорта.

☝️Подведены
коммуникации:
- электричество мощностью 95 кВт,
- система кондиционирования (сплит-системы)

- водоснабжение
- общехозяйственная и ливневая канализация,
- оптоволоконный Интернет.



✅Характеристики капитальных зданий:

3 отдельно стоящих зданияобщая площадь каждого 289 м2 2 этажа, включая цокольныйтип строения – монолитно-каркасное
железобетонное, ленточный ж/б фундаментзаполнение проемов – ракушечник, тип кровли- металлочерепица, внешняя отделка стен – утепление
пенопластом, декоративная штукатурка.













✅Характеристики торговых павильонов:

количество - 8 общая площадь от 25 до 387 м2ленточный фундаментстены – кирпичтип кровли- металлочерепица, внешняя отделка стен – кирпич,
металло-конструкции.









Преимущества:


Густонаселенный районПервая линияВысокие потолкиВыделенное место для вывескиОтдельный вход, доступ 24/7Рядом остановкиТранспортная развязка в любую точку
городаПарковкаУникальное
предложение, в данный момент все ОКСы сданы в аренду, приносят стабильный доход, срок окупаемости 10 лет. Возможные виды деятельности:

















торговый центрофисный центрмедицинский центр/ клиникаучебный центрсалон красоты и другое.









ОКСы находятся в собственности у юридического лица, земельный участок – в аренде до 2067 года,
документы РФ. ГПЗУ с полным пятном застройки под различные виды деятельности (отправим по запросу).



В настоящее время объект приносит
постоянный доход - сдан в долгосрочную аренду.

⚜️Профессиональное
сопровождение на всех этапах сделки.

☎️ Звоните для
того, чтобы записаться на просмотр и узнать подробную информацию об этом
инвестиционно-выгодном объекте недвижимости.

✍️ Пишите, мы
доступны 24/7.