Продажа помещения свободного назначения

Здание расположено на первой линии от Качинского шоссе.
Стороны здания 20 (фасад к дороге) на 10 метров, 3 этажа. Общая площадь внутренних помещений 517, 23 кв.м.
Земельный участок под зданием имеет вид разрешенного использования: для строительства и обслуживания продовольственного магазина. Кадастровый номер участка: 91:04:037001:47.
Адрес ул. Сумская, 2а.
Качинское шоссе – центральная улица поселка Орловка, единственная дорога к пляжам «Звездный берег», «Нахимовец», « Вязовая Роща» и «Немецкая балка», а так же к поселку Кача.
Напротив Расположена общеобразовательная школа №46 (расстояние 101 метр). В 40 метрах две остановки общественного транспорта. Напротив здания так же расположен новый жилой комплекс «Орловский уезд». Школа, новый жилой комплекс и близость пляжей гарантируют высокий пешеходный и автомобильный трафик. В школу детей так же привозят родители из разных сел расположенных рядом с Орловкой.
Фактически здание расположено в самом центральном месте села, а так же самом густонаселенном. При должном управлении гарантировано станет местом притяжения населения, аналогов как поблизости, так и в целом в поселке нет. К примеру первый этаж можно сдать «якорным» сетевым арендаторам( магазины, кафетерии, кондитерские, аптеки и тд), второй использовать как офисы или пункты выдачи маркетплейсов, третий так же как офисы или апартаменты.
Здание проектировалось как местный торговый центр с офисными помещениями.
Материал постройки – ракушечник, перекрытия железобетонные, крыша многоскатная, утеплена минеральной ватой. Выполнены все фасадные работы, утепление фасада – каменная вата.
Коммуникации: электричество 3 фазы( рядом КТП, есть возможность увеличения), городская вода, автономная канализация ( выгребная яма большого объема – 64 куба). Совсем рядом проходит магистральный природный газ.
Фасад к дороге 20 метров, расположение здания на первой линии предоставляет отличные возможности для фасадной рекламы. На втором и третьем этаже есть балконы протяженностью 20 метров, в торце здания есть пожарные лестницы. Всего 9 выходов из здания, а так же лифтовая.

Внутри здания на первом этаже сделана разводка электричества, установлена пожарная сигнализация, выполнена радиофикация здания. Выполнена канализация на каждом этаже.
Документы: на земельный участок – договор аренды на ООО, на здание документы не оформлены.

Характеристики строения и внутренние помещения:
Стороны строения 10 на 20
Мансарда
Холл 50, 37
Бухгалтерия 47, 74
Дирекция 43, 68
Л/клетка 10, 5
Холл 5, 25
С/У 3, 40
Итого по мансарде 160.96

Второй этаж
Холл 5, 25
Обеденный зал закусочной на 40 мест 67, 7
Кухня 18, 95
Лифтовый холл 2, 22
Овощной цех 5, 3
Гардероб для персонала, душевая 7, 95
Моечная столовой посуды 5, 04
Моечная вторая 2, 34
Кладовая 2, 00
С/у персонала 1, 98
Коридор 14, 20
С/У посетителей 2, 31
Холл 4, 38
Лестничная клетка 1, 50
Бар – раздаточная 5, 53
Балкон 24, 70
Итого второй этаж 171, 35

Первый этаж
Холл 5, 22
Торговый зал для продтоваров 94, 77
Загрузочная 7, 15
Моечная 2, 28
Помещение подготовки 6, 5
с/у персонала 2, 37
Гардероб 1, 9
Душевая 1, 78
Гардероб сан одежды 2, 57
Лифтовый холл 2, 17
Помещение приемщиков товаров 6, 53
Помещения хранения тары 6, 77
Кладовая 1, 4
Разгрузочная площадка 32, 97
Вестибюль 10, 54
Итого первый этаж 184, 92
Итого внутренние помещения 517, 23
Звоните, детали по телефону.
Оперативный показ в удобное время

Арт. 78093919