Продажа помещения свободного назначения

Лот №3990.
Уникальное предложение на рынке Севастополя!Готовый проект как для своего проекта , так и полноценный арендный бизнес. Отличная локация в самом центре города на первой линии. Отдельно стоящее здание (435 м², 3 этажа+мансарда)**• 1 этаж: свободное зальное помещение с кухней и своим санузлом ;• 2 этаж: комфортные кабинеты с окнами в каждом свой санузел ;• 3 этаж: комфортные кабинеты с окнами в каждом свой санузел ;• мансарда , есть балконы с видом на центр города и ПанорамуЗемля в собственности. **Доходный блок :-1 этаж можно сдать под общепит или торговлю отдельно- 12 отдельных кабинетов с собственным санузлом готовых под сдачу **Коммуникации **• Своя котельная , в здание заведён газ, 380 кВт электрика, • Кондиционеры в каждом помещении• Центральная вода и канализация• Заключён договор на вывоз мусора **Участок и локация**• 161 м2 земля в собственности (под зданием+ перед зданием есть возможность разместить летнюю террасу)• Первая линия от центральной дороги ул. Льва Толстова• Инфраструктура рядом: магазины и остановка в шаговой доступности, медицинский центр, школа, птичий рынок , • 600 м до Городской больницы №1 им. Н.И. Пирогова. **Доходность**• Круглогодичная аренда• Стабильный пассивный доход ! **Документы и безопасность**• Здание и участок оформлены в собственность • Юридически чистая сделка, без обременений, долгов и скрытых рисков• Полное сопровождение сделки «под ключ» ! **Звоните или пишите в чат Авито прямо сейчас!**Проведу показ, предоставлю расчёт окупаемости и помогу оформить документы. Готовых проектов такого формата в Севастополе единицы — успейте приобрести !*(Дополнительные фото/видео, планировки отправлю по запросу.