Продажа помещения свободного назначения

Лот №1333.
Предлагаем к покупке уникальный коммерческий объект в первой линии от моря и песчаного пляжа, вдоль нового променада в бухте Омега, расположенный в самом престижном и востребованном морском Гагаринском районе города Севастополя.Объект включает: 2х-этажное здание с эксплуатируемой крышей, площадью 764м2 с фактической степенью готовности 95% (без внутренней отделки), с кадастровым номером: 91:02:001002:1453, назначение - нежилое.
Земельный участок 1311 м2, с кадастровым номером: 91:02:001002:5738, категория земель: земли населенных пунктов. разрешенное использование: для завершения строительства отсека Nº13 прогулочной эспланады с объектами соцкультбыта (культурно-развлекательного центра с помещениями для рекреации) и его обслуживания.☝ Подведены городские коммуникации: электричество (70 кВт), водоснабжение, водоотведение, газ. с заключением договоров с соответствующими коммунальными службами.Преимущества данного предложения:
✅ Месторасположение: пляж Омега одно из самых любимых и посещаемых мест отдыха севастопольцев и гостей города, большое количество отдыхающих приезжают со всех регионов России в Крым летом и зимой;✅ Транспортная доступность: асфальтированный подъезд, транспортная развязка - 1 км от крупнейшего городского проспекта Октябрьской Революции, что позволяет легко добраться в любую точку Севастополя и Крыма.✅ Развитая инфраструктура района: в минутной доступности от объекта находятся: аквапарк «Зурбаган»; дельфинарий «Флиппер»; парк «Победы» с прогулочным променадом и галечными пляжами; три торговых центра: «Апельсин», «Посейдон», «Муссон»; кинотеатр «Мир кино»; различные кафе. рестораны, магазины, салоны, клиники и т.д.✅ Удобная логистика: авто- и ЖД вокзалы - 9-10 км; Балаклава, с будущей яхтенной мариной - 30 км; аэропорт Симферополь - 90 км:Ялта и достопримечательности Южного берега Крыма с красивейшей природой - 50-80 км.