Продажа коттеджа

Продаётся трёхэтажный жилой дом у моря в одной из самых узнаваемых морских локаций Севастополя — наб. Андрея Первозванного, 73А.

Дом расположен в городской черте, в престижной зоне частной коттеджной застройки на первой береговой линии. До моря — около 200 метров. Локация сочетает формат загородного отдыха с преимуществами города: рядом море, пляжи, набережная, школы, детские сады, магазины, фитнес, SPA, кинотеатр, медицинская инфраструктура и основные городские сервисы.

Дом подойдёт покупателю, который хочет жить у моря в Севастополе и сделать интерьер под себя, не переплачивая за чужой ремонт

Основные параметры:


Адрес: г. Севастополь, наб. Андрея Первозванного, 73А
Площадь дома: 291, 3 м²
Этажность: 3 этажа
Участок: 667 м² / 6, 67 сотки
Назначение дома: жилой дом
Состояние: фасад и окна выполнены, внутри — под отделку
Форма собственности: частная
Цена: 59 500 000 ₽
Цена за м²: около 204 000 ₽/м²


Дом имеет выразительную архитектуру и хорошо подходит под формат семейной резиденции у моря.

В проекте:


панорамные окна;
эркеры;
открытые балконы;
лоджия;
просторная терраса;
3 уровня;
капитальные стены и перекрытия;
готовый внешний облик дома;
возможность реализовать индивидуальный дизайн интерьера.


Внутреннее состояние — под отделку. Это даёт покупателю возможность самостоятельно выбрать планировочные решения, инженерные системы, материалы, стиль интерьера и уровень отделки.

Дом находится в городской черте Севастополя, в удобной части Гагаринского района:


море — 200–300 м;
пляж Омега — 1 км;
детский сад — 1, 1 км;
супермаркет ПУД — 1, 4 км;
школа — 1, 8 км;
Парк Победы — 2, 4 км;
Новый Херсонес — 7, 4 км;
центр города — 12 км.


В зоне коттеджной застройки предусмотрены городские коммуникации, благоустроенные дороги, охрана, видеонаблюдение, сервисная эксплуатационная служба и гостевая парковка.

Фактический состав и подключение коммуникаций по конкретному дому рекомендуется подтвердить на просмотре и на этапе проверки документов.

Дом зарегистрирован как жилой дом, площадь по ЕГРН — 291, 3 м², кадастровый номер здания — 91:02:001001:75. Право собственности зарегистрировано, обременения по дому не зарегистрированы .

Земельный участок площадью 667 м², кадастровый номер 91:02:001001:14, форма собственности — частная. По ЕГРН категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования — для индивидуального дачного строительства. Обременения по участку не зарегистрированы.

Документы предоставляются для проверки на этапе предметных переговоров после просмотра объекта.