Продажа дачи

Готовый отельный бизнес — Севастополь, мыс Фиолент, СТСН «Водолаз», 7

Двухэтажное здание 180 кв.м, 8 номеров, участок 8 соток. Готовый мини-отель в одной из самых востребованных туристических локаций Крыма.

Локация: мыс Фиолент

Объект в Балаклавском районе Севастополя, рядом с мысом Фиолент — одной из главных природных достопримечательностей полуострова.

В 15 минутах пешком: спуск к морю, Свято-Георгиевский монастырь (IX век), лестница из 800 ступеней на Яшмовый пляж с кристально чистой водой.

Пляжи рядом: Яшмовый, Царский, Каравелла, Виноградный, «Баунти» — от диких бухт до оборудованных зон с прокатом снаряжения.

Достопримечательности в шаговой доступности: грот Дианы, скалы Орест и Пилад, смотровые площадки, парк с прогулочными зонами.

Инфраструктура: магазины, аптеки, кафе рядом. В 6 км — Балаклава с набережной, Генуэзской крепостью и музеем подводных лодок. Остановка автобуса — в 3–5 минутах ходьбы, ж/д вокзал — 9 км.

Почему локация работает

Фиолент одновременно привлекает несколько потоков туристов:

Пляжный отдых — чистейшая вода, снорклинг, дайвинг, сап-борды, дельфины в сезон;

Паломнический туризм — Свято-Георгиевский монастырь, тысячи посетителей ежегодно;

Активный отдых — треккинг, морские прогулки на катерах из Балаклавы;

Фототуризм — закаты на скалах и Яшмовый пляж, одно из самых фотографируемых мест Крыма.



Перспективы рынка

Государственная поддержка: субсидии (до 81 000 ₽ на сотрудника), льготное кредитование под 2–3%, пониженные ставки УСН (4% и 10%), отсрочки по налогам;

Структурная перестройка рынка: неконкурентоспособные объекты закрылись, ниша освобождена. Малые гостевые дома в уникальной природной локации выигрывают за счёт индивидуальности и тишины;

Бархатный сезон: море тёплое до конца сентября — загрузка на 1–2 месяца сверх летнего пика.



Объект

2-этажное здание 180 кв.м, готовая планировка под 8 номеров;

участок 8 соток — место для парковки, террасы, барбекю-зоны;

формат оптимально подходит для семейного отдыха и небольших групп;

всё для трансфера, завтраков и экскурсионных пакетов — в шаговой доступности.



Готовый отельный бизнес в локации, где сама природа — главный маркетинговый актив. Подходит как для старта, так и для масштабирования действующего гостиничного бизнеса.

Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре.

Очень выгодное предложение, успевайте , все вопросы по телефону