Продажа дома

Продам 3-х этажный дом 180 кв.м с гостевым отдельно стоящим одноэтажным домиком 61 кв.м. на участке ИЖС 4 сотки в центре города , на ул. Авдеева.
Дом идеально подойдет как для летнего отдыха, сдачи в аренду , так и для постоянного проживания.

ИНФРАСТРУКТУРА
Месторасположение дома уникально, вроде и в центре города но в тоже время в тихом уютном месте, где не слышен шум машин и нет городской суеты. Очень комфортное место для жизни.
Дом находится в уютном районе с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности школы №14 и №45, детские садики № 32, и № 14, Детско-юношеская спортивная школа №5, Медицинский колледж, Инфекционная больница, рынок Киевский, магазины, торговые центры,  банки, отреставрированный и оборудованный сквер с многолетними хвойными деревьями и многие другие объекты необходимые для комфортной жизни.
300 метров до остановки общественного транспорта
Асфальтированный подъезд к дому,

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Дом - 180 м.кв. (узаконен как нежилой, поставлен на кад . учет) построен в 2014 г. из самых качественных материалов лучшими специалистами.
Все СНИПы и ГОСТы соблюдены.
• Фундамент /лента+плита/,  гидроизолирован.
• Закладные под инженерные системы.
• Стены " ракушечник " в камень + - декоративная штукатурка, покраска
• Сейсмоколонны.
• Армопояс, ригели.
• Кровля утепленная , металлочерепица
• Вентканалы
• Водосточная система
• Окна  с энергосберегающим стеклопакетом.
• Высота потолка: 2, 8 м
• Окна первого этажа защищены декоративной кованной решёткой.
Дом - 61 м.кв , более старой постройки, также построен из " ракушечника " в камень (узаконен как жилой, поставлен на кад . учет)) . Крепкий, с капитальный косметическим ремонтом.

ПЛАНИРОВКА
Трехэтажный дом
1 этаж - напольное покрытие - кафель.
 прихожая, кухня, гостиная с действующим камином, санузел, гардеробная,
2 этаж - напольное покрытие - ламинированный паркет.
 3 комнаты, ванная, холл, балкон
3 этаж - напольное покрытие - ламинат.
свободная планировка с выходом на балкон, можно использовать как зону для отдыха, тренажерный зал, бильярдную, а так же поделить на комнаты
Одноэтажный дом
 2-х раздельных спален, кухни, санузла, прихожей, холл ,  есть большой погреб.

КОММУНИКАЦИИ все заведены,
- электричество - 3 фазы, 15кВт
- канализация - городская
- водоснабжение - городское
- отопление - теплый водяной пол на первом этаже трехэтажного дома и санузлах,  
  на других этажах и гостевом домике - радиаторы
- газ - магистральный, в домах отдельные двухконтурные газовые котлы.
- все дома и веранда имеют системы кондиционирования (5 кондиционеров).
- установлены системы видеонаблюдения/тревожной сигнализации (пультовая охрана МВД).

УЧАСТОК    ИЖС
Участок 4 сотки, без уклона, правильной формы.
Статус участка - Индивидуальное жилищное строительство
Территория облагорожена под ключ, завезена плодородная земля, посажены декоративные и плодовые деревья и кустарники .
Участок огорожен забором с автоматическими воротами и двумя калитками с двух сторон
Парковка на две машины. Яма для ремонта авто.
Так же на участке есть Летняя кухня, включающая веранду с действующим камином,  мангальной зоной ,  большим столом , санузлом и большим бетонным, глубоким подвалом на всю площадь, где можно собираться в любую погоду и наслаждаться чистым воздухом и уютным двором.
Капитальные хозяйственные постройки .  Все постройки узаконены.
На участке прудик с декоративными рыбками и кувшинками
Имеется большой вольер


Подходит для наличного расчета, ипотеку , материнский капитал
Документы РФ. Проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Звоните!!!!! С удовольствием организую показ!!!!

91:03:001014:953
91:03:001014:2233
Арт. 100722287