Продажа дома

Эксклюзив.
От собственника, без комиссии для покупателя! Ключи!
Продается просторный и современный двухэтажный дом 176 м² на участке 6.7 соток в Севастополе!
Комфортный СНТ Сапун Гора с магистральным газом, ул. Ильи Юткевича, дом №46.
Дом строился для себя!!
Выполнен из качественных материалов, грамотная и функциональная планировка для большой и дружной семьи.

Преимущества дома и участка перед аналогами:Просторная общая площадь 176 м², на участок больше, чем у большинства аналогов (по 4 сотки) – у нас больше – 6, 7 сотокПостроен в 2022 году, веден в эксплуатацию в 2023 годуВнимание! Полная стоимость в договоре! У большинства свежих строений занижение в стоимости!Внимание! Высота потолков 3.6 метров, придающая ощущение света, ясности и большого пространства!Уже произведена предчистовая отделка первого этажа с разводкой электричества с проходными розетками (устанавливай натяжной потолок, ламина, клей обои) – можно вселяться! Новая и массивная входная дверь.Возможность использования автономного отопления, как от 2-х контурного газового котла, так и от электрического котла! (Выводы уже есть).Качественный Ленточный фундамент + монолитная плитаКонструкция: монолитно-каркасная, первый этаж – ракушечник, второй – газоблокФасад утеплен, оштукатурен и окрашен дорогостоящей фасадной краскойКровля утеплена минватой, стены – толстый пенопласт.Установлены мультифункциональные энергоэффективные современные металлопластиковые окна цвета графит с качественной фурнитурой;Выводы под высокоскоростной интернет уже установлены.Большая емкость для воды 8 кубов дополнительно, выведены розетки для полива на фасад здания.Возможность установки теплых полов (проект имеется со стоимостью).
Функциональная планировка:
Всего: 4 комнаты, гардеробная, 2 санузла/ванная с окном естественного света, котельная, современная крыша (односкатная).
1 этаж: кухня-гостиная 33 м² с панорамным остеклением и выходом как во двор так и на наш участок, санузел, гостевая комната, автономное котельное помещение с отдельным входом и дверью.
2 этаж: холл, три спальни, санузел, гардеробная.
Наш земельный участок – прямоугольно, ровной, и правильной формы, что большая редкость! Больше, чем большинство аналогов минимальные 4-5 соток – у нас почти 7 соток земли!Огорожен забором, автоматические откатные ворота, комфортная, широкая калитка для пешего входа;Парковка на 2-3 автомобиля;Хозяйственная постройка;Плодовые деревья: персик, инжир, черешня, груша, яблоня;Большая придомовая территория – место для бани, летней террасы, зоны барбекю и бассейна по Вашему вкусу!
Коммуникации:Электричество 15 кВт, 3 фазы – город (Севэнерго);Магистральный городской газ прямо над нашими воротами на участке, поселковый газ по границе участка (в кооперативе уже есть, ведется подведение);Вода кооперативная + скважина (георазведка проведена, можно на 43 метра, люк);Канализация автономная – септик (3 кольца, глубина 3 метра, бетонированный).
Отличная локация:5 минут пешком до остановки общественного транспортаХорошие подъездные пути по трассе асфальту, мы сразу у дороги (асфальт крошка)5 минут на авто до рынка 5 км и гипермаркета УютСтройРядом школа №11, детские сады №128, №69, №68, филиал поликлиники горбольницы №3
Почему стоит купить именно наш дом
!?Строился для себя – надёжность и качествоАдекватная рыночная стоимость, без завышенных ярлыков и хотелок!Введен в эксплуатацию – возможна городская пропискаПросторная и функциональная планировка – реализуйте свою дизайнерскую мечтуДокументы РФ 100% готовы к сделке! Один собственник!
Не упустите возможность создать дом своей мечты!
Звоните прямо сейчас – оперативный показ, полное сопровождение сделки под ключ! Ключи!



Арт. 110831445