Продажа дома

Лот №4977.
Представляем к
продаже современный двух этажный дом в стиле хай-тек, расположенный в
престижном Гагаринском районе Севастополя, по адресу: ул. Лесхозная, 71/8.
Объект идеально подходит для приобретения с использованием семейной или
IT-ипотеки, а также других форм расчетов, включая материнский капитал,
сертификаты и наличные средства.

Основные характеристики:

- Площадь дома:
130 кв.м.

- Материал стен:
Натуральный ракушечник, строительство выполнено в строгом соответствии с требованиями
СНиП, что обеспечивает высокую надежность и долговечность конструкции.

- Межэтажная Плита
перекрытия железобетонная

- Участок: 4
сотки, огорожен забором из металлопрофиля, с парковкой и дорожками. Идеально
подходит для создания ландшафтного дизайна или зоны отдыха.

Состояние при передачи объекта:

Дом полностью
готов к внутренней отделке, что предоставляет покупателю возможность
реализовать индивидуальные дизайнерские решения. Выполнена предчистовая
отделка: стены оштукатурены, на двух этажах установлен водяной теплый пол. Для
отопления и горячей воды установлен современный двухконтурный газовый котел
Baxi и газгольдер на 900 литров, что гарантирует автономность и экономичность
системы отопления.

Планировка:

- 1 этаж: Кухня-гостиная:
Просторная зона площадью 30 кв.м., идеальная для семейных и дружеских
мероприятий. В кухонной зоне оборудована кладовая 3, 7 м2,

Прихожая 5 м2 с
гардеробной 3 м2 и просторный сан.узел 5 м2; С кухни-гостиной выход на террасу
площадью 10м2 , смотрящую в внутрь двора.

- 2 этаж: три спальни и сан.узел 5 м2. Две спальни по
13 м2 и мастер-спальня 15, 3 м2 с возможностью оборудования отдельного сан.узла.

Качество
постройки:

- Фундамент:
Ленточный с монолитной плитой толщиной 30 см, усилен монолитным каркасом,
колоннами и сейсмопоясом, что обеспечивает высокую устойчивость к сейсмическим
воздействиям.

- Стены:
Ракушечник с утеплением пенопластом 50 мм и камешковой штукатуркой.

- Крыша:
Утеплена минеральной ватой 150 мм, мягкой черепицей, что гарантирует
долговечность и теплоизоляцию.

Коммуникации:

- Водоснабжение:
скважина.

- Канализация:
септик.

- Электричество:
3 фазы, мощность 15 кВт.

- Окна: ПВХ с
ламинированным покрытием, стеклопакеты с мультифункциональным стеклом Solar.

- Отопление:
теплый водяной пол во всех комнатах, дополнительный радиатор в кухне-гостиной.

Инфраструктура:

Дом расположен
вблизи СТ «Южный», с удобной транспортной доступностью. Асфальтированная дорога
подходит к участку, остановка общественного транспорта находится в 100 метрах.

Дополнительные преимущества:

- Участок
полностью подготовлен для комфортного проживания: залита парковка, установлены откатные
ворота и калитка.

- Возможность
использования различных форм расчетов, включая ипотечные программы.



Объект готов к приобретению!
Звоните, для организации показа и получения дополнительной информации.