Продажа дома

Лот №5311.



















































Представляем к
продаже современный дом в стиле хай-тек, расположенный в престижном Гагаринском
районе Севастополя, по адресу: ул. Лесхозная, 71/9в. Объект идеально подходит
для приобретения с использованием семейной или IT-ипотеки, а также других форм
расчетов, включая материнский капитал, сертификаты и наличные средства.Основные характеристики:- Площадь дома:
117 кв.м.- Материал стен:
Натуральный ракушечник, строительство выполнено в строгом соответствии с требованиями
СНиП, что обеспечивает высокую надежность и долговечность конструкции.- Участок: 4
сотки+1сотка (получено разрешение на покупку прилегающей 1 сотки земли), огорожен забором из металлопрофиля, с парковкой и дорожками. Идеально
подходит для создания ландшафтного дизайна или зоны отдыха.Состояние при передачи объекта:Дом полностью
готов к внутренней отделке, что предоставляет покупателю возможность
реализовать индивидуальные дизайнерские решения. Выполнена предчистовая
отделка: стены оштукатурены, установлен теплый водяной пол во всех помещениях,
обеспечивающий комфортный микроклимат круглый год. Дополнительно установлен
современный двухконтурный газовый котел Baxi и газгольдер на 900 литров, что
гарантирует автономность и экономичность системы отопления.Планировка:-
Кухня-гостиная: Просторная зона площадью 32 кв.м., идеальная для семейных и
дружеских мероприятий.- Спальни: Три
спальни площадью 16, 13 и 14 кв.м., каждая из которых может быть оформлена в
соответствии с предпочтениями владельца.- Санузлы: Два
санузла – отдельный в мастер-спальне (3, 64 кв.м.) и просторный санузел (4, 68
кв.м.), где возможно установить ванну.- Прихожая: 11
кв.м. с гардеробной зоной (3, 85 кв.м.).- Терраса: 12
кв.м., на террасу выведен теплый пол, даже в холодное время года это будет идеальным местом для отдыха семьи.Качество постройки:- Фундамент:
Ленточный с монолитной плитой толщиной 20 см, усилен монолитным каркасом,
колоннами и сейсмопоясом, что обеспечивает высокую устойчивость к сейсмическим
воздействиям.- Стены:
Ракушечник с утеплением пенопластом 50 мм и камешковой штукатуркой.- Крыша:
Утеплена минеральной ватой 150 мм, покрыта металлопрофилем, что гарантирует
долговечность и теплоизоляцию.Коммуникации:- Водоснабжение:
скважина 120м.- Канализация:
септик, переливной.- Электричество:
3 фазы, мощность 15 кВт.- Окна: трёх
камерные, ПВХ с ламинированным покрытием, стеклопакеты с мультифункциональным стеклом
Solar, с дополнительной шумоизоляцией. - Отопление:
теплый водяной пол во всех комнатах, дополнительный радиатор в кухне-гостиной.Инфраструктура: Дом расположен
вблизи СТ «Южный», с удобной транспортной доступностью. Асфальтированная дорога
подходит к участку, остановка общественного транспорта находится в 130 метрах.Дополнительные преимущества:- Участок
полностью подготовлен для комфортного проживания: залита парковка, установлены
ворота и калитка.- Возможность
использования различных форм расчетов, включая ипотечные программы.Объект готов к покупке! Звоните для
организации показа и получения дополнительной информации.