Продажа дома

Продам современный дом , 2025 г. постройки, общей площадью 90 м2 на земельном участке ИЖС 4, 16 сотки, расположенный в в живописной Байдарской долине, в окружении горных вершин Кара-Даг, Кандыка и Курт-Кая, рядом с Чернореченским водохранилищем и озером Подгорным- с. Родниковое . Это место для тех, кто ценит природу, тишину и чистый воздух.
Объект идеально подходит для приобретения с использованием семейной или IT-ипотеки, а также других форм расчетов, включая материнский капитал, сертификаты и наличные средства.
Огороженный поселок из 6 домов, идеально подойдет как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания

ИНФРАСТРУКТУРА
К участку идет асфальт и грунтовая дорога 200 м.
Остановка общественного транспорта -700 м.
Рядом находится озеро Подгорное, а до самого Чернореченского водохранилища 1, 2 км. Недалеко — находится памятник природы Скельская сталактитовая пещера.
Байдарская долина - одно из самых желанных мест для загородной жизни в Крыму!
Село Родниковое расположено у подножия Главной гряды Крымских гор, у истока, реки Черная. Всего в 200 метрах от участка начинается лесной заповедник.
В поселке есть продуктовый магазин, а в соседнем селе Орлиное ( в 5-7 минутах езды) расположены больница, рынок, магазины, школа, детский сад, банк и МФЦ, кафе и почта.
Регулярные автобусные рейсы обеспечивают удобное сообщение с Севастополем.
Расстояние до г. Севастополь составляет 32 км, а до пляжей ЮБК (Форос, Ласпи) всего 15 минут на автомобиле ( 20 км).
Родниковое находится в рекреационной зоне с востребованными туристическими маршрутами. Вокруг села располагается самая большая можжевеловая роща

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Состояние при передачи объекта
Объект построен из самых качественных материалов лучшими специалистами. Все СНИПы и ГОСТы соблюдены, что обеспечивает высокую надежность и долговечность конструкции..
Идeальный дом для тех, кто ценит кaчecтвo, функциональнocть и cовpемeнный дизaйн
Дом пoстpоен нa ленточном фундамeнте с монолитной плитой толщиной 30 см, усилен монолитным каркасом, колоннами и сейсмопоясом, что обеспечивает высокую устойчивость к сейсмическим воздействиям. Плита перекрытия железобетонная
Зaпoлнение cтен пpирoдный камень - ракушечник толщиной «в камень» , утеплен пенопластом 5 см. и оштукатурен камешковой штукатуркой с элементами декора и водосточная система..
Крыша двухскатная, с паро-гидроизоляцией и утеплением 150 мм минвата, покрыта металлочерепицей, что гарантирует долговечность и теплоизоляцию.
Окна: ПВХ ламинированные с энергосберегающими стеклопакетами
Выполнена предчистовая отделка, гипсовая штукатурка.

ПЛАНИРОВКА
Отличительной особенностью этого дома является повышенная комфортность планировки для проживания
- Кухня-гостиная: 28 кв.м. – просторная зона с большими окнами, открывающими виды на горы. Идеальное место для семейных обедов и встреч с друзьями.
- Три спальни: 11, 10 и 10 кв.м. – уютные и функциональные помещения.
- Санузел: 5, 8 кв.м. – возможность установки ванной.
- Прихожая: тамбур 4 кв.м. и коридор 6 кв.м. с местом для шкафа.

КОММУНИКАЦИИ
- электричество - 3 фазы 15 кВт. напрямую от Севэнерго
- канализация - 2-х секционный, переливной септик.
- водоснабжение - подключена городская водопроводная сеть.
- Газ: магистраль вдоль забора.

УЧАСТОК
4 сотки, без уклона, правильной формы, огорожен забором из металлопрофиля.
Установлены ворота и калитка.
Залита парковка для автомобиля и дорожка к дому.
Идеально подходит для создания ландшафтного дизайна или зоны отдыха.

Если Вы хотите жить в современном и качественном доме, на своей земле, рядом с городской инфраструктурой и удобной транспортной развязкой - этот дом для Вас.
Документы РФ готовы к сделке купли-продажи. Проверены юристами и готовы к сделке.
Цена указана собственником, без наценок и комиссий для покупателя. Рассмотрим все виды расчета.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Звоните! С Удовольствием отвечу на все вопросы и проведу показ!!!!
Арт. 94089400