Продажа дома

Лот №2830.
Продажа инвестиционного комплекса из двух домов.





Севастополь, Нахимовский район, район ул. Ромашковой (Горпищенко).



Предлагается к продаже два дома на двух отдельных земельных участках — готовый формат под арендный бизнес, апартаменты или частный детский сад.









Дом №1 — 177 м² | участок 5, 5 соток





Доходный формат:



6 студий.
3 студии на первом этаже с ремонтом.
3 студии на втором этаже в черновой отделке.
Каждая студия с отдельным входом.




Часть помещений уже готова к сдаче — можно получать доход сразу.

Остальные студии — потенциал увеличения доходности после доработки.



Идеально под:



посуточную или долгосрочную аренду.мини-гостевой дом.










Дом №2 — 698 м² | участок 5, 8 соток





Большой инвестиционный объект с высоким потенциалом:



1 этаж:



5 отдельных студий (под ремонт).
помещение под сауну/баню.
котельная.




2 и 3 этажи — свободная планировка.

Возможность организовать:



апартаменты.
хостел.
частный детский сад.
образовательный центр.










Коммуникации:





электричество.
городская вода.
канализация + септик.
возможность подключения газа.










Локация





Развитый жилой район.

В шаговой доступности:



магазины.
остановки общественного транспорта.




Удобная транспортная доступность.









Инвестиционный потенциал





✔ Формат арендного бизнеса.

✔ Возможность масштабирования.

✔ Разделение потоков арендаторов.

✔ Высокий спрос на студии.

✔ Подходит под частный детский сад или коммерческий проект.

✔ Возможность поэтапного запуска и увеличения доходности.



Объект подойдёт инвестору, который ищет:



стабильный денежный поток.
масштабируемый проект.
недвижимость с потенциалом роста стоимости. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.