10 300 000 ₽
114 445 ₽ за м²
ID объявления 13149606
Поделиться
Добавить в избранное
НОВЫЙ ДОМ В ЮХАРИНОЙ БАЛКЕ. 90 М². СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА.
Юхарина балка — одна из самых активно развивающихся локаций Севастополя. Именно сюда переезжают семьи, которые ищут баланс между городской инфраструктурой и жизнью в собственном доме.
? ЮХАРИНА БАЛКА — НОВЫЙ КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЁЛОК
Территория бывшего аэродрома ДОСААФ активно застраивается . Здесь появляются новые дома, обновляется инфраструктура, кооперативы развиваются и становятся местом постоянного проживания . Вокруг уже построились соседские дома, соседи живут круглогодично .
? ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:
Площадь: 90 кв.м
Этажность: 1 этаж
Комнат: 3 спальни
Материал стен: газобетон / ракушечник (по проекту)
Фундамент: усиленный, сейсмоустойчивый
Кровля: утеплённая, мягкая черепица
Окна: ПВХ с высоким тепловым контуром
Отопление: тёплые полы, котёл (газгольдер / электричество)
? ПЛАНИРОВКА:
Три изолированные спальни — личное пространство у каждого
Кухня-гостиная с выходом во двор — просторная зона для семьи и гостей
Санузел — раздельный, возможна установка сауны
Гардеробная или кладовая — для хранения вещей без захламления комнат
⚡ КОММУНИКАЦИИ:
Электричество заведено — мощность до 15 кВт (прямой договор с Севэнерго)
Водоснабжение — кооперативная скважина, круглогодичная подача
Канализация — установлен септик
Отопление — тёплый пол по всему дому, котёл в комплекте
В перспективе — подвод городского водопровода и газификация
? ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ:
Остановка общественного транспорта — 200–300 метров (маршрут №65)
Школьный автобус для детей
Магазины, рынок, аптеки — в шаговой доступности
Городская больница, детские учреждения, школы — рядом
До развязки — 5 км, 10–15 минут на авто или автобусе
Удобный выезд на Камышовое шоссе и Балаклавское шоссе
? УЧАСТОК:
Площадь: 4 сотки (ровный, правильной формы)
Огорожен, есть въездные ворота
Возможно размещение зоны отдыха, барбекю, парковки
? УСЛОВИЯ ПОКУПКИ:
Семейная ипотека — льготная ставка
Все виды ипотечных программ (IT, военная, стандартная)
Помощь в оформлении и одобрении
Полное юридическое сопровождение
Любые формы расчёта (наличные, ипотека, материнский капитал)
❓ ПОЧЕМУ ЭТОТ ВАРИАНТ ВЫГОДЕН:
Юхарина балка — активно развивающийся район, цены на недвижимость будут расти
Коммуникации заведены — экономия времени и денег на подключение
Продуманная планировка — комфорт для семьи с детьми
Качественные материалы и инженерные решения
Хорошая транспортная доступность при жизни в тихом районе
? ЗВОНИТЕ! ПОКАЗ В УДОБНОЕ ВРЕМЯ.
ЗАБРОНИРУЙТЕ ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ ДО ПОВЫШЕНИЯ ЦЕН!
С УВАЖЕНИЕМ АМИР БАРАТОВИЧ
Дата обновления: 1 сентября 2026