Продажа дома

Лот №23774.
В продаже трёхэтажный дом на ИЖС — дизайнерский ремонт, море
в пешей доступности и продуманная городская
инфраструктура. Идеально для большой
семьи и приема гостей.
Коммуникации все городские:
- природный ГАЗ;
- городская вода + собственная скважина;
- свет 15 кВт (3 фазы);
- центральная канализация
- видеонаблюдение.

Основные характеристики:
- Материал: природный ракушечник (экологично). Каркас —
монолитный. - Общая площадь: 535 м². Жилая площадь: 350 м² (с тёплыми
водяными полами по всему дому).
- Расположение: Гагаринский район — море, рядом школы, детсады,
поликлиника и магазины, парки. - Стены: декоративная штукатурка

Планировка:
1-й этаж:
- прихожая, гардеробная; котельная (котёл, бойлер, станция
очистки воды);
- санузел;
- гостевая комната (кондиционер);
- большая гостиная с выходом на террасу (кондиционер);
- просторная кухня со встроенной мебелью и техникой, выход
на террасу, кладовая (кондиционер на кухне).

2-й этаж:
- 4 спальни по 20 м² каждая с гардеробными и выходами на
балконы (все спальни с кондиционерами);
- 2 санузла (мужской — с душевой кабиной, женский — с
ванной).3-й этаж:
- спортзал (кондиционер, выход на террасу);
- большая спальня с кондиционером и тремя выходами — в
санузел, в кабинет (кондиционер), в гардеробную.

Террасы, балконы и вид:
- 2 балкона (второй этаж);
- 3 террасы, включая эксплуатируемую кровлю с видом на море
(террасы на 1-м, 3-м и кровле).

Территория и благоустройство:
- входная зона с хвойными и лиственными растениями; по
периметру — кипарисы, лейланды, кедры;
- бассейн 3х6 м длиной, глубина 2 м; машинный зал (в
подвале);
- хозяйственное помещение и гараж на 2 машиноместа;
- проект гостевого дома с сауной и зоной барбекю
(коммуникации проложены).

Энергоэффективность:
- первый этаж работает от солнечных батарей, установленных
на верхней террасе/кровле.

Преимущества:
- море + городская инфраструктура;- экологичные строительные материалы и монолитный каркас;
- продуманная планировка с зонами для спорта, работы и
отдыха;
- большой бассейн и благоустроенная территория;
- есть готовый проект гостевого дома — возможность получения
дополнительного дохода или приёма гостей;
- вид на море.
Документы проверены юристами, быстрый выход на сделку.
По всем вопросам - звоните. Просмотр
по согласованию.