Продажа 1-комнатной квартиры

Продажа 1-комнатной квартиры. Любимовка, 600 м до моря.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
— Площадь: Общая 33.7 кв.м / Жилая 19.7 кв.м / Кухня 6.7 кв.м;
— Этаж: 1 из 5 (блочный дом, 1980 г.п.);
— Окна выходят во двор (тихо), высота потолков 2.5 м;
— Санузел совмещённый, есть балкон;
— Газ в доме.

СОСТОЯНИЕ: Квартира полностью готова к заезду.
Ремонт дизайнерский, сделан в 2020 году «для себя» с полной заменой всех инженерных систем.
— Улучшения: Замена труб в подвале (чугун на пластик), утепление внешней стены.
— Особенности: Тёплый пол в ванной и на балконе, установлен кондиционер.
— Мебель и техника: Остаются кухня, гардероб, спальные места, холодильник, стиральная машина, водонагреватель. Газовая панель подключена.

ИНФРАСТРУКТУРА:
Благоустроенный закрытый двор с детскими и спортплощадками, озеро. В шаговой доступности школа, детсад, магазины. Сейчас идёт расширение дворовой территории (добавят ещё площадки).

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
— 1 собственник (взрослый);
— Никто не зарегистрирован;
— Обременение: ипотека ВТБ. Остаток по ипотеке я погашаю ДО сделки из своих средств, поэтому покупаете вы сразу чистую квартиру без обременений.

ВНИМАНИЕ: Квартира сейчас сдаётся в аренду (арендаторы аккуратные), показ по договорённости.

Вариант 3: Короткий и ёмкий (для WhatsApp / соцсетей)? Срочный интерес! СВОЯ квартира у моря в Любимовке.

Продаю 1-кк квартиру (33.7 кв.м) на 1 этаже 5-этажки. Ключи в руки!

✅ Состояние: Дизайнерский ремонт 2020 года. Я делал её сам: заменил всё под ключ (проводка, трубы, утеплил стену). В ванной и на балконе — тёплый пол.
✅ Оснащение: Готова к жизни — кондиционер, холодильник, стиралка, газовая панель, водонагреватель. Мебель вся остаётся.
✅ Двор: Супер-территория с озером и спортплощадками. Рядом школа/садик.

? Важно для покупателя: Никто не прописан. Ипотека ВТБ — остаток ЗАКРЫВАЮ САМ перед сделкой! Вы получаете чистую квартиру.

Цена адекватная. Звоните/пишите, покажу в любое время!

? Что важно добавить / проверить перед публикацией:Фотографии: Обязательно приложите фото до ремонта (это покажет, что вы реально всё переделали, а не просто поклеили обои) и после. Снимите заменённые трубы в подвале (если есть доступ) — это жирный плюс к доверию.



Документы: В тексте вы пишете «обременение — ипотека». Чтобы покупатель не боялся, вы чётко написали, что закроете её сами. Это супер-важно, вы сняли главное возражение.



Этаж: 1-й этаж часто настораживает, но вы компенсируете это утеплением стены и заменой канализации (проблема засоров у первого этажа — бич, вы её решили). Обязательно сделайте акцент на том, что окна во двор, а не на дорогу — там тихо.