Продажа 1-комнатной квартиры

Арт. 96740836. В продаже уютная однокомнатная квартира на первом высоком этаже в Гагаринском районе (район Летчиков). Отличный вариант для тех, кто ценит дополнительное пространство, тишину и развитую инфраструктуру.

Квартира в хорошем состоянии, с узаконенной пристройкой и уникальным бонусом — сухим подвалом.

О квартире

• Площадь и планировка. Общая площадь по выписке ЕГРН — 38, 6 кв.м, из которых 9 кв.м — узаконенная пристройка . Это даёт реальное увеличение жилого пространства.

• Состояние. Квартира в хорошем, жилом состоянии. Коммуникации заменены. Можно заехать и жить без дополнительных вложений.

• Коммуникации. Отопление центральное — стабильное и надёжное. Горячая вода от бойлера, что обеспечивает независимость от сезонных отключений.

• Комплектация. Практически вся мебель и техника остаются новым собственникам.

• Уникальное преимущество. Под пристройкой и под лоджией расположен сухой подвал в полный рост с вентиляцией. Это дополнительное пространство для хранения вещей, заготовок или хозяйственных нужд — большая редкость и существенный плюс.

Дом и двор

• Дом из крупных блоков с железобетонными перекрытиями — надёжная и тёплая конструкция.

• Двор тихий, чистый, хорошо освещён в ночное время.

• Соседи доброжелательные и вежливые — приятная атмосфера для проживания.

• Рядом с домом всегда достаточно парковочных мест.

Документы и история — полная прозрачность

• Собственников: 1 взрослый.

• В собственности более 3 лет — быстрая и безопасная сделка.

• Пристройка и увеличение лоджии полностью узаконены, все документы в порядке.

• Обременений и ограничений нет.

Инфраструктура и район

• Отдых и море. В шаговой доступности пляж «Омега» и самый большой отреставрированный Парк Победы — идеальное место для семейных прогулок и активного отдыха.

• Для семьи. Рядом школы, детские сады, поликлиники.

• Сервис. Отделения банков, магазины и все необходимые учреждения в пешей доступности.

• Район с хорошо развитой инфраструктурой — всё для комфортной жизни.

✨ Итог

Квартира светлая, тёплая и функциональная. Дополнительное пространство пристройки и подвала делает её особенно привлекательной для тех, кому важно иметь место для хранения и увеличенную жилую площадь.

Буду рад ответить на любые ваши вопросы по квартире, документам или району. Звоните — договоримся о показе в удобное для вас время.