Продажа 1-комнатной квартиры

Арт. 96734129.

Продаётся уютная однокомнатная квартира в самом сердце Севастополя — на ул. Академика Крылова, 15. Локация, которая не нуждается в рекламе: тихо, престижно, всё рядом. Идеальный вариант для тех, кто ценит центр, но не хочет жить в шумной проходной зоне.

О квартире

· Общая площадь: 30, 2 м² — компактно, но продумано до сантиметра;
· Комната: 17, 8 м² — большая, светлая, с правильными пропорциями;
· Кухня: 6 м² — функциональная, всё под рукой;
· Санузел: совмещённый, аккуратный;
· Балкон: застеклённый — дополнительное пространство для хранения или мини-кабинета;
· Этаж: 3-й из 5 — классическая «золотая середина»: ни сверху, ни снизу, тепло и тихо.

Ремонт — заезжай и живи!

В квартире сделан качественный ремонт. Заменена вся электропроводка (а это в старом фонде критически важно!), установлены современные стеклопакеты — тихо, тепло, никаких сквозняков.

Вся мебель и бытовая техника остаются новым хозяевам. Буквально от вас только тапочки — можно заселяться в день сделки.

Дом

Дом построен из инкерманского камня — это тот самый материал, за который севастопольцы ценят старый фонд. В таких домах зимой тепло, летом прохладно, а слышимость между квартирами в разы ниже, чем в панельках.

В 2026 году в доме проведён полный капитальный ремонт:

· Обновлён фасад и свежая штукатурка;
· Новая кровля и водостоки;
· Полностью заменены коммуникации;
· В подъезде установлены пластиковые стеклопакеты — чисто, светло, тепло.

То есть вы получаете атмосферу исторического центра с комфортом нового дома.

Локация — всё в пешей доступности

· Исторический центр — прогулки по набережной, паркам, площади Нахимова в 10–15 минутах пешком;
· 1-я городская больница — рядом;
· СевГУ (городской университет) — в шаговой доступности;
· Школа и детский сад — прямо во дворе дома;
· Рынок «Чайка» — свежие продукты каждый день;
· Остановка общественного транспорта — рядом, удобная развязка в любую точку города;
· Магазины, аптеки, кафе — всё под рукой.

Отличный вариант для инвестиции

Благодаря центру, близости к СевГУ и больнице квартира стабильно сдаётся в аренду — спрос здесь есть всегда. Либо можно использовать как стартовое жильё для себя, а потом пустить под сдачу. Ликвидность — 10 из 10.

Документы — полная прозрачность

· ✅ Один взрослый собственник;
· ✅ В собственности более 5 лет — никаких дополнительных налогов и сложностей;
· ✅ Никто не прописан;
· ✅ Без обременений и скрытых собственников;
· ✅ Дом газифицирован — при желании можно установить газовый водонагреватель и забыть про перебои с горячей водой;
· ✅ Готовность к сделке — хоть завтра;
· ✅ Подходит под наличные, ипотеку, материнский капитал и любые сертификаты.

Звоните в любое время!

С удовольствием отвечу на все вопросы, расскажу подробнее и покажу квартиру в удобное для вас время.
Такие варианты в центре с инкерманским камнем и свежим капремонтом дома — большая редкость. Не упустите!