Продажа 2х-комнатной квартиры

Арт. 96735244. Просторная «чешка» у моря — окна на закат!


Продаётся двухкомнатная квартира-распашонка в 10 минутах ходьбы от моря. Окна выходят на закат — то самое ощущение курорта, которое не передать даже на фото. Вы будете видеть это каждый день.

Площадь

По документам — 52 м², но с огромным балконом фактически получается около 59 м² полезного пространства. Эти метры вы используете по-настоящему.



Планировка

Две изолированные комнаты (19, 9 и 11, 1 м²) разделены коридором и кухней — звукоизоляция отличная, никто никому не мешает.

Кухня — 9 м²

Вместительная, хватит и для семьи, и для шумных посиделок с гостями.

Балкон — огромный!

Легко превратить в кабинет, мастерскую или уютную зону отдыха с видом.

Этаж — 2/3

Идеальный баланс: тепло зимой, не жарко летом, и не зависите от лифта.

Санузел раздельный — удобно для семьи.

Состояние — чистый холст для вашего дизайна



Ремонт старого образца, без мебели. Это ваш плюс, а не минус:

· Делаете именно так, как хотите — без лишнего демонтажа чужого стиля.

· Дом 1992 года — качественная советская постройка: стены «дышат», использованы нетоксичные материалы (инкерманский камень).

· Крышу планово реконструируют в 2028 году — вопрос уже решён, вас это не коснётся.

Есть проверенная бригада — подскажем контакты для дизайнерского или бюджетного ремонта.



Двор и соседи

Зелёный, ухоженный двор. Просто посмотрите на клумбы и палисадники — соседи здесь душевные, район живёт своей жизнью. Чистые дорожки, газоны, яркие цветы.

Парковка просторная, детские площадки — рядом.

Локация — всё рядом

‍♂️ Море — 10 минут пешком: «Адмиральская лагуна», набережная Андрея Первозванного, пляжи «Омега» и «Солдатский».

Динопарк и сквер им. Корчагина — буквально за углом.

Инженерная школа — 10 минут, детский сад — во дворе.

ТЦ «Апельсин» — 3 минуты, там же кинотеатр, магазины, кафе.

Остановка — 3 минуты.



Инвестиционная привлекательность

Район активно развивается, цены растут. Объект идеально подходит:

· для перепродажи через пару лет,

· для посуточной/долгосрочной аренды (курортная зона, море рядом — спрос круглый год).

Документы — чисто


✅ Два собственника, оба готовы к сделке.

✅ Без обременений.

✅ Полная юридическая готовность.



Звоните сейчас!

Такие «чешки» с видом — большая редкость. Покажу квартиру в удобное время, отвечу на все вопросы.