Продажа 2х-комнатной квартиры

Арт. 96731039. В центре Севастополя: двухкомнатная квартира в сталинском доме с панорамными видами и высокими потолками.

Вниманию покупателей предлагается двухкомнатная квартира, расположенная в историческом сердце Севастополя. Общая площадь объекта — 48 кв.м. Это классическая сталинская постройка, которая ценится за фундаментальность, выразительную архитектурную эстетику, широкие оконные проемы и, конечно, высокие потолки, создающие ощущение простора и воздуха.

---

Основные параметры:

· Общая площадь: 48 кв. м
· Жилая площадь: 27 кв. м
· Кухня: 8 кв.м
· Этаж: 3 из 3 (верхний). Это ваш личный плюс: отсутствие транзитного шума сверху, полная приватность и панорамные виды на историческую часть города из окон.
· Балкон: просторный, обустроен для отдыха с видом на городской пейзаж.
· Санузел: совмещенный, выполнен в практичном формате.

---

Состояние и инженерные системы:

Квартира находится в жилом состоянии и полностью готова к заселению — дополнительных вложений не требуется.

Около 10 лет назад здесь провели качественный капитальный ремонт:

· Полная замена электропроводки.
· Выравнивание стен и полов по современным стандартам.

Отопление: автономное электрическое (система «теплый пол»). Это дает вам полную независимость от сезонных отключений и возможность индивидуального климат-контроля. Радиаторы центрального отопления демонтированы в установленном порядке.

Важно: демонтаж официально согласован с ООО «Севтеплоэнерго». По запросу покупателя собственники готовы осуществить обратный монтаж радиаторов — в том числе для беспроблемного прохождения одобрения объекта банком.

---

Локация и инфраструктура:

Квартира находится в пешей доступности от всех ключевых точек города. В радиусе прогулки:

· Театр им. Луначарского,
· Площадь Лазарева,
· Центральный рынок,
· Детский парк,
· Сетевая розница, кафе, рестораны,
· Остановки общественного транспорта.

Всё, что нужно для комфортной городской жизни, — буквально рядом с домом.

---

Инвестиционная привлекательность:

Это высоколиквидный актив. Исторический центр Севастополя стабильно пользуется высоким спросом, что делает квартиру отличным вариантом как для личного проживания, так и для формирования пассивного дохода — сдача в долгосрочную или посуточную аренду всегда будет востребована.

---

Юридическая чистота:

· Собственность: 1 взрослый собственник, в правах более 5 лет.
· Обременения и задолженности: отсутствуют.
· Регистрационный учет: в квартире прописаны 4 человека. Собственники гарантируют полное снятие с учета до выхода на сделку (имеется альтернативный адрес для выписки).
· Комплектация: квартира продается со всей мебелью и техникой — можно заезжать и жить.

---

Показ — в удобное для вас время. Готовы к серьезному диалогу.

Звоните для получения дополнительной информации и записи на просмотр. Будем рады ответить на все вопросы.