Продажа 2х-комнатной квартиры

Арт. 93864585. Предлагается к продаже просторная 2-комнатная квартира общей площадью 116 кв.м. (108, 6 кв.м. по выписке ЕГРН). Объект представляет собой официально узаконенное проектное объединение двух квартир, реализованное на этапе строительства.




ПЛАНИРОВКА И ПРОСТРАНСТВО




* Зонирование: Кухня-студия и спальня по 36 кв.м. каждая. При необходимости спальню можно разделить на две изолированные комнаты.




* Хранение: Два полноценных гардеробных помещения.




* Видовые характеристики: Два балкона (по 4 кв.м.) с панорамным видом на горы (Балаклава, Ай-Петри) и новый парк.




* Атмосфера: Классический чистый объем, лаконичный интерьер в спокойной цветовой гамме, много света и воздуха.




КАЧЕСТВО ОТДЕЛКИ И ИНЖЕНЕРИЯ




Квартира полностью укомплектована техникой и мебелью. Использованы материалы и оборудование премиум-класса:




* Климат и отопление: Автономный газовый котёл Vaillant (Германия), тёплые полы (коридор, ванная), конвекторы с электронным управлением, 2 инверторных кондиционера Mitsubishi Heavy Industries.




* Окна: Фронтальное остекление Veka (Германия), изотермические стеклопакеты Isoclima (Италия). Высокая энергоэффективность.




* Отделка: Полы — натуральная паркетная доска Tarkett (ясень, Германия). Стены — венецианская штукатурка Ottocento Antico Velluto под лаком (Италия). Плитка и мозаика (Италия/Испания).




* Сантехника и электрика: Санфаянс Roca (Испания), смесители Grohe (Германия), электрика Schneider Electric (Германия). Фильтр обратного осмоса.




* Безопасность: Централизованная сигнализация, видеонаблюдение (периметр, подъезд, лифт, внутри квартиры), контроль перепадов напряжения и давления воды.




ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА




* Окружение: Квартира расположена в новом парке с озеленением, освещением и спортивными зонами (беговые дорожки, тренажеры, футбольное поле).




* Локация: 5 минут пешком до ТЦ «Московский».




* Транспорт: Удобная развязка (5 мин до центра на авто, 20 мин пешком). Близость ж/д и автовокзала, выезд на трассу «Таврида» и Южный берег Крыма.




* Комфорт: Достаточная удаленность от центральной магистрали гарантирует тишину. Объекты военной инфраструктуры отсутствуют.




* Паркинг: Личное парковочное место с блокиратором в прямой видимости под окнами.




УСЛОВИЯ СДЕЛКИ




* Юридическая чистота: 1 взрослый собственник, без обременений.




* Формат: Оформление через нотариуса. Продажа со всей встроенной техникой (Bosch/Siemens) и элементами обстановки.




УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ




Единственная квартира в районе, позволяющая жить в парковой зоне с видом на горы, ощущая свободу открытого пространства, в отличие от плотной городской застройки.




Приглашаем на просмотр! Позвоните нам для согласования времени!