Продажа 2х-комнатной квартиры

Арт. 96368074. Предлагается к продаже просторная 2-комнатная квартира общей площадью 116 кв.м. (108, 6 кв.м. по выписке ЕГРН). Объект представляет собой официально узаконенное проектное объединение двух квартир, реализованное на этапе строительства.



ПЛАНИРОВКА И ПРОСТРАНСТВО

* Зонирование: Кухня-студия и спальня по 36 кв.м. каждая. При необходимости спальню можно разделить на две изолированные комнаты.

* Хранение: Два полноценных гардеробных помещения.

* Видовые характеристики: Два балкона (по 4 кв.м.) с панорамным видом на горы (Балаклава, Ай-Петри) и новый парк.

* Атмосфера: Классический чистый объем, лаконичный интерьер в спокойной цветовой гамме, много света и воздуха.



КАЧЕСТВО ОТДЕЛКИ И ИНЖЕНЕРИЯ



Квартира полностью укомплектована техникой и мебелью. Использованы материалы и оборудование премиум-класса:

* Климат и отопление: Автономный газовый котёл Vaillant (Германия), тёплые полы (коридор, ванная), конвекторы с электронным управлением, 2 инверторных кондиционера Mitsubishi Heavy Industries.

* Окна: Фронтальное остекление Veka (Германия), изотермические стеклопакеты Isoclima (Италия). Высокая энергоэффективность.

* Отделка: Полы — натуральная паркетная доска Tarkett (ясень, Германия). Стены — венецианская штукатурка Ottocento Antico Velluto под лаком (Италия). Плитка и мозаика (Италия/Испания).

* Сантехника и электрика: Санфаянс Roca (Испания), смесители Grohe (Германия), электрика Schneider Electric (Германия). Фильтр обратного осмоса.

* Безопасность: Централизованная сигнализация, видеонаблюдение (периметр, подъезд, лифт, внутри квартиры), контроль перепадов напряжения и давления воды.



ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА



* Окружение: Квартира расположена в новом парке с озеленением, освещением и спортивными зонами (беговые дорожки, тренажеры, футбольное поле).

* Локация: 5 минут пешком до ТЦ «Московский».

* Транспорт: Удобная развязка (5 мин до центра на авто, 20 мин пешком). Близость ж/д и автовокзала, выезд на трассу «Таврида» и Южный берег Крыма.

* Комфорт: Достаточная удаленность от центральной магистрали гарантирует тишину. Объекты военной инфраструктуры отсутствуют.

* Паркинг: Личное парковочное место с блокиратором в прямой видимости под окнами.



УСЛОВИЯ СДЕЛКИ



* Юридическая чистота: 1 взрослый собственник, без обременений.

* Формат: Оформление через нотариуса. Продажа со всей встроенной техникой (Bosch/Siemens) и элементами обстановки.



УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Единственная квартира в районе, позволяющая жить в парковой зоне с видом на горы, ощущая свободу открытого пространства, в отличие от плотной городской застройки.



Приглашаем на просмотр! Позвоните нам для согласования времени!