Продажа таунхаус

Лот №1288.
Продам добротный новый двухэтажный дом ( дуплекс ) на 2.5 сот. в Севастополе, для круглогодичного проживания в СТ Гранат
Дом разделен на две зеркальные части 126 м2 и 117 м2 с общей стеной под две семьи или под сдачу в аренду.

ИНФРАСТРУКТУРА
Дом расположен в огражденном мини поселке, к участку ведет асфальтированная дорога,
В массиве имеются 2 магазина с товарами первой необходимости - 400 метров.
Ближайшие крупные магазины на Т- образном перекрестке – 5 минут на авто
Остановка общественного транспорта – (950м) , 15 минут, маршруты 3, 79, 24, 13а..
В соседнее СТ ходят школьные автобусы в СОШ №34 и №61.
До главной городской развязки "5 км"(торговый центр, школы, детские сады, поликлиника , рынок, почта, и т.д) ~ 10 минут на авто или 5 остановок на маршрутке.
До площади Нахимова(Центр) 15-20 мин на авто.
Кроме того на Фиоленте есть множество пляжей, как диких, так и с инфраструктурой - в 7 минутах на авто. .
В 150 метрах начинается хвойный лес с грибами, белками, шишками и зайцами.
К садоводству хороший подъездной путь, широкие асфальтированные дороги
Согласно проекту генерального плана развития Севастополя весь жилой массив попадает в жилую зону, не попадает под дороги или другие проектируемые объекты. ( схему всего массива на проекте ген.плана можно увидеть на сайте управления архитектуры)
Соседи: уже построились и живут много семей, еще больше сейчас ведут активное строительство.
В массиве уже много новых и красивых домов, есть улицы с комплексной коттеджной застройкой.
В СТ "Гранат" есть освещение на столбах, вывоз мусора, нет бездомных животных.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Дом построен из coвpeмeнныx cтpоительных мaтepиалов, c применeниeм вcex тpeбoвaний СНиП - качество постройки дома удовлетворит любого опытного строителя
- ленточный фундамент высотой 1м, - залита монолитная плита, - колоны и сейсмо-пояса,
- межэтажное перекрытие - ГОСТовские плиты перекрытия,
- заполнение ракушечником в камень наружные стены и в пол камня межкомнатные стены -экологичный прочный камень, с высоким уровнем сохранения тепла, и шумоизоляции, армирование кладки каждые 3 ряда.,
- фасад утеплён пенопластом 5 мм, оштукатурен , - окраска короед
- крыша битумная, утепление минеральной ватой 150мм
- окна ПВХ ламинированные с энергосберегающими стеклопакетами.
Высота потолка 3.20м.
В доме выполнена предчистовая отделка (стены оштукатурены гипсовой штукатуркой и сделана стяжка пола.),
Перед домом оборудована терраса.
Все в доме продумано до малейших мелочей, начиная от дверных и оконных проемов и заканчивая придомовой территорией.
Вы будете очень приятно удивлены качеством и функциональными параметрами дома.

ПЛАНИРОВКА Две зеркальные части.
Левая часть 126 м2 /// Правая часть 117 м2
Первый этаж
- кухня-студия 22 м.кв /// 16.5 м2
- комната 14 м2 /// 14.3 м2
- сан узел 9.4 м2 /// 8 м2
- просторный коридор 12.3 м2. /// 13.8 м2
- терраса 11 м2 /// 11 м2
Второй этаж
-две изолированные комнаты по 18м2, /// 14.5 м2 и 15.7 м2
- совмещенный сан узел 5.4 м2 /// 6.3 м2
- холл 16 м2 /// 15.4 м2

КОММУНИКАЦИИ подключены на каждую половину
- электричество - 3 фазы 15 кВт., заведено
- канализация - септик 7 м. куб, на каждую половину заведена
- водоснабжение - своя скважина с системой автоматической подачей воды и резервной емкостью 1м3,
- отопление - установлен и подключен газгольдер, установлен двухконтурный газовый котел, биметаллические радиаторы, теплый водяной пол во всех комнатах.

УЧАСТОК - статус участка: СТ
Участок 5 соток, ровный, правильной формы огорожен забором из профнастила с откатными воротами и калиткой,
На участке сделана парковка для автомобиля , дорожка к дому из тротуарной плитки .,
К дому примыкает помещение для хоз. нужд
Весь двор засыпан плодородной землёй.
Подъезд к участку асфальтированный

СТОИМОСТЬ ЛЕВОЙ ЧАСТИ ДОМА 6900000 руб
СТОИМОСТЬ ПРАВОЙ ЧАСТИ ДОМА 6300000 руб
Право собственности зарегистрировано по российскому законодательству. , можно прописаться.
Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Звоните! С удовольствием организую показ.