13 200 000 ₽
18 858 ₽ за м²
ID объявления 11980542
Поделиться
Добавить в избранное
Лот №22001.
Видовой участок премиум-класса в сердце Гагаринского района Севастополя
Локация
Престижный Гагаринский район — один из самых востребованных для жизни и инвестиций.
Пешеходная доступность до школ, детских садов, пляжей, магазинов, торговых центров, парков, яхт-клубов.
200 метров до недавно реконструированной развязки пр. Октябрьской революции.
Характеристики
Площадь: 6, 79 соток.
Размеры: 45 м × 15 м (идеальная форма для застройки).
Редкое предложение — крупный участок ИЖС правильной формы в топ-локации города.
Участок выровнен до скалы, с любой точки — панорамный вид на Стрелецкую балку.Получено ГПЗУ с полным пятном застройки
Инфраструктура и коммуникации
Подъезд — широкая удобная дорога (в ближайшее время — асфальтирование до участка).
Электричество 3-фазное, городское водоснабжение, централизованная канализация, газ.
Преимущества
Юридическая чистота — без споров, обременений и сервитутов.
Нет капитальных строений и недостроев — вы сами выбираете концепцию застройки.
Перепад высот увеличивает полезную площадь до эквивалента не менее 10 соток ровного участка.
45-метровый фасад позволяет реализовать поэтапную сблокированную застройку почти всей территории.
Инвестиционный потенциал
В радиусе 500 м — более 30 гостевых домов с высокой загрузкой.
Близость к СевГУ и яхтенным стоянкам гарантирует востребованность аренды.
Возможность создания современного объекта с конкурентными преимуществами перед устаревшими соседними строениями.
Это предложение для тех, кто ценит престиж, комфорт и потенциал инвестиций. Участок готов к сделке под любые формы расчета, включая ипотеку.
Свяжитесь, чтобы лично увидеть участок и убедиться в его уникальности.
Дата обновления: 4 октября 2025