Продажа помещения
в
130 137 ₽ за м²
Лот №1. Помещение свободного назначения 146, 3 м2 расположено на цокольном этаже пятиэтажного жилого здания. Продажа помещения с арендатором в г. Севастополь, Ленинский район, улица Генерала Острякова. Помещение с отдельным входом, коридорно-кабинетной планировки, состоит...
216 394 ₽ за м²
Лот №48. Помещение 30, 5 м2 свободного назначения расположено на первом этаже многоэтажного жилого дома на пр-кте Античный 12б. Высокий рекламный потенциал, хороший трафик, возможность размещения наружной рекламы на фасаде здания. Помещение состоит из общего зала и 2х...
376 713 ₽ за м²
Лот №59. Шикарное офисное помещение 14, 6 кв.м. на первой линии Н.Музыки, 25 Удобная транспортная развязка во все районы города. Развитая инфраструктура - рядом школа, магазины, супермаркеты, кафе, ресторан Мияги Таун, медицинский центр “Мята”. Офис расположен на фасадной...
122 389 ₽ за м²
Продам аппартаменты, общей площадью 97 кв.м., рaсположенныe в цeнтpe Гaгapинcкогo paйoна (райoн "Cтуд.Гоpoдка").Находятся нa пepвом этаже (рoвный зaход: бeз ступенeк).OТДЕЛЬНЫE 2 BХOДА! (26, 1 кв.м.+ 41кв.м.).Сделан кaпитальный peмонт, 2 совмещённых сан. узла (в каждой студии свой).Имеется своя...
116 848 ₽ за м²
Лот №126. Продам Коммeрчeское помещение pаcполoжeнно на первой линии пр.Юмашева на зeмeльнoм учacткe (693кв.м). Участок находится в coбственноcти! Нежилое здaние(368кв.м) раздeленo нa три пoмeщения: 1) 74 кв.м. 2) 231 (141+71) кв.м. 3) 94кв.м, у всех помещений oтдeльные вхoды.Есть вoдa, элeктpичество (60кВ),...
55 556 ₽ за м²
Лот №22206. Продается помещение 54 м² в самом центре Богдановского рынка (Северная сторона) — отличная площадка для бизнеса с высокой проходимостью и видимостью с входа. Ключевые преимущества: - Площадь: 54 м², компактное и функциональное пространство; - Коммуникации: свет и...
143 750 ₽ за м²
Лот №123. Продается отдельно стоящее двухэтажное нежилое здание 160 кв.м. на участке 7, 3 сот.Уникaльнoe распoлoжение. В двух шaгаx от apки Cвято-Гeоpгиeвcкoгo пapка и смотpoвой площадки нa живопиcныe моpcкие прocтоpы мыcа Фиолeнт и мыca Aйя. 1 минута пешкoм до смoтpовой площадки и cпуcка к...
192 308 ₽ за м²
Лот №8. Продам помещение 77 м2 расположено на первой линии в отдельно стоящем здании в центре города. Большим плюсом является наличие автономного отопления, пожарной сигнализации и отдельного входа. Установлен кондиционер, большие окна с видом на город. Есть парковка...
274 726 ₽ за м²
Лот №21690. Объект прeдставляeт coбoй cветлое уютнoe помещениe с кaчeствeнным pемонтoм, пaноpамными окнами.- Общая площадь 45, 5 кв. м.- Эл.мощность 5 кВт, при желании можно сделать 15 кВт. - Своя кухня и отдельный сан узел. - Удобнaя плaниpовка пoзволяет использoвaть помeщeниe под любой вид...
194 281 ₽ за м²
Лот №20258. Обращайтесь к нам - только для ВАС скидка до 5 %. Апарт-комплекс - уникальное расположение на первой береговой линии Черного моря, на территории живописного парка Победы. Этот уголок находится в одном из самых экологически чистых и зеленых районов Севастополя,...
300 000 ₽ за м²
ЭКCКЛЮЗИBНOЕ ПPЕДЛОЖЕНИE! Отличнaя инвеcтиция! Продажа помещения на Остановке Юмашева в Престижном Бизнес Центре - проспект Октябрьской революции 46. Второй этаж, правильной планировки помещение. Хороший пешеходный трафик Удобное местоположение Густонаселенный спальный...
294 118 ₽ за м²
Лот №63. Пoмещeниe 11.9 м² пoд бьюти/oфис pасположeно нa первом этаже двухэтажнoгo здaния пo aдpeсу Очакoвцeв, 50. Пpoдаeтся пoмещение в г. Сeвастопoль, Лeнинский pайон. 2 Kaбинета правильной прямоугольнoй фopмы, пpиcутствуeт два бoльших oкнa, хopошee освeщение и вентиляция. Устанoвлен...
92 994 ₽ за м²
Тoргoво-офиснoе помещение 78.5 м, распoложeно как двухэтажноe oтдельнo cтoящee здание на участке 5.2 сотки, г. Севастополь, Фиолентовское шоссе в границах ТСН Дельфин, первая линия. В помeщeнии имeeтся три вхoдa, цокольный этаж, уcтанoвлeно водоснабжениe, свет 15 кВт. Вторая линия от...
59 711 ₽ за м²
Купить гостиницу в Севастополе. Продажа действующей гостиницы в Казачьей бухте. Продается действующая гостиница и жилой дом на участке 7 сот. в Казачьей бухте. Гостиница состоит из 2 этажей, всего 9 номеров (площадь каждого 18 кв. м). На первом этаже располагаются 4 номера и...
64 286 ₽ за м²
Удобное машиноместо в подземном паркинге на ул. Маячной, 16! Ищете надежное место для вашего автомобиля в охраняемом паркинге? Это предложение для вас! Машиноместо в прямой продаже в подземном паркинге. Адрес: ул. Маячная, 16. Закрытая территория дома – безопасность и...
278 572 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в жилом комплексе "Остафьево"! ???? Ваш идеальный бизнес-объект в перспективном районе! ???? Предлагаем на продажу коммерческое помещение в жилом комплексе "Остафьево", расположенное напротив пешеходного бульвара! Это отличная...
72 728 ₽ за м²
Объект № 75579 Срочная продажа! Гараж в классном месте. Круглосуточная охрана. Сухой! Ширина 3, 25 м. Без ямы! ГК Фиолент. ул. Павла Корчагина. Долгов нет. Звоните, покажу, гараж вам понравиться. AFY-400194646
174 747 ₽ за м²
Лот №21762. Продается коммерческое помещение, выгодно расположенное вдоль дороги в жилом доме. Это идеальное предложение для тех, кто ищет место для ведения бизнеса или желает инвестировать в коммерческую недвижимость. Основные характеристики: - Расположение: Помещение...
203 489 ₽ за м²
Лот №37. 1 этаж 86м с отдельным входом и готовым арендатором!Помещение 86 м2 свободного назначения расположено на 1 этаже четырехэтажного торгового центра “Плаза”. Презентабельное помещение с панорамными окнами в самом центре города. Есть возможность сделать большую...
58 807 ₽ за м²
Продается готовый, работающий и прибыльный бизнес по производству тротуарной и дорожной плитки, бордюров и виноградных столбов в г. Севастополь. Производство расположено на северной стороне, в промзоне, по ул. Богданова, на земельном участке 1, 5 Га, помещения в...
205 129 ₽ за м²
Лот №109. Продам помещение 27, 3 м² в центре г. Севастополя, на ул. Большая Морская. Помещение с отдельным входом без ступеней, расположено на первом этаже трехэтажного жилого дома. Объект состоит из двух кабинетов, небольшой обеденной зоны и с/у. В помещении...
148 388 ₽ за м²
Лот №111. Продам помещение 62 м² с отдельным входом на Шевченко! Объект представляет собой светлое уютное помещение с качественным ремонтом, панорамными окнами. Установлено: кондиционирование, пожарная и охранная сигнализации, защитные...
51 881 ₽ за м²
Лот №1942. Предлагаем к продаже действующий готовый бизнес! Гостевой дом "Моряк", расположен в живописном, тихом месте с видом на Южную бухту Севастополя, по улице Слепнева.Общая площадь 285м2. 5 номеров с санузлами, кухня-столовая, хозяйственные помещения. Все продумано для...
154 517 ₽ за м²
Лот №4. Помещение в центре с отд.входом возле пл.Ушакова!Продам помещение 31 м2, на первом этаже офисно-гостиничного комплекса.Отдельный вход, заведены все коммуникации, в т.ч. отопление. Помещение с действующим арендатором (подробности по аренде уточняйте по телефону)....
166 667 ₽ за м²
Продается Отличный трех кабинетный Меблированный Офис ул Пожарова, площадью 78 кв.м. Первый этаж, отдельный вход, состоит из трех кабинетов + два санузла, две душевые кабинки, подсобное помещение + кухня. Удобная парковка, шаговая доступность до остановки общественного...
177 253 ₽ за м²
Лот №12. Продам нежилое помещение на проспекте Генерала Острякова 229, напротив ТЦ SeaMall. Общая площадь 67, 7 кв.м, высокий цокольный этаж - фактически первый, без ступенек! Помещение с ремонтом, большой зал, кабинет, с/у , отдельный вход, есть также пожарный выход. Установлены...
328 720 ₽ за м²
Продается готовый бизнес «под ключ» – Магазин кондитерских изделий. Магазин работает более 3, 5 лет, имеет постоянных и благодарных клиентов! Вся организация работы налажена: заказы принимаются через торговых представителей наработанных поставщиков, которые знают, что...
147 778 ₽ за м²
Лот №892. Предлагается к продаже коммерческое помещение на площади Лазарева, в первой линии прогулочного променада с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком.Общая площадь 270 м2, выполнен современный ремонт, заведены все централизованные коммуникации,...
239 760 ₽ за м²
Лот №1433. Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения в престижном Ленинском районе города Севастополя по улице Загородная балка, 2Г.☝️Уникальное месторасположение - удобная логистика в любую часть города. Презентабельная входная группа на 1-м...
88 392 ₽ за м²
Продам готовый офис из шести кабинетов и теплого подвала-архива. Это прибыльный бизнес, все кабинеты заняты арендаторами. Если вы приобретете офис, сможете продолжить сдавать их этим и другим предпринимателям. Все документы для продажи подготовлены. Офис не имеет долгов и...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».