Продажа помещения
в
173 174 ₽ за м²
Лот №21721. Продается гостиничный комплекс на пляже "Звёздный берег" в г. Севастополь, с. Орловка Идеальный готовый бизнес на самом берегу Черного моря! Основные характеристики: - Площадь гостиницы: 317 м² - Расположение: в курортном комплексе "Звёздный берег" - Расстояние до...
122 389 ₽ за м²
Продам аппартаменты, общей площадью 97 кв.м., рaсположенныe в цeнтpe Гaгapинcкогo paйoна (райoн "Cтуд.Гоpoдка").Находятся нa пepвом этаже (рoвный зaход: бeз ступенeк).OТДЕЛЬНЫE 2 BХOДА! (26, 1 кв.м.+ 41кв.м.).Сделан кaпитальный peмонт, 2 совмещённых сан. узла (в каждой студии свой).Имеется своя...
153 847 ₽ за м²
Продается Рентабельный Объект по Адресу ул. Пожарова дом 16. Расположен на Третьем этаже Бизнес центра, состоит из 6-ти кабинетов. Каждый кабинет сдан стабильному арендатору. Коммуникации воды и канализации заведены в каждый кабинет, так же кондиционеры, отопление,...
66 584 ₽ за м²
Срочно продается прибыльный гостиничный бизнес! Ищете готовый источник дохода на берегу моря? Уникальная возможность приобрести действующую гостиницу, расположенную всего в 10 минутах ходьбы от знаменитого Яшмового пляжа! На участке в 4 сотки расположены 5 уютных домиков,...
250 000 ₽ за м²
Лот №2657. Коммерческое помещение 46 м², 1 этаж, отдельный вход, чистовая отделка Адрес: ул. Александра Маринеско, 1Б Площадь: 46 м² Этаж: 1-й (отдельный вход с улицы) ️ Тип здания: современное жилое, новый район Преимущества: высокий пешеходный и автомобильный трафик, рядом...
106 977 ₽ за м²
Гостевой дом "Сосновый двор" в СНТ "Чайка" по ул. Абрикосовая!!! На земельном участке 3, 3 сотки расположены 2 дома: - двухэтажный 50 м2 из оцилиндрованного бревна на 3 номера - трехэтажный 162 м2 из камня и дерева на 9 номеров В каждом номере предусмотрены: свой с/узел, спальные...
274 726 ₽ за м²
Лот №21690. Объект прeдставляeт coбoй cветлое уютнoe помещениe с кaчeствeнным pемонтoм, пaноpамными окнами.- Общая площадь 45, 5 кв. м.- Эл.мощность 5 кВт, при желании можно сделать 15 кВт. - Своя кухня и отдельный сан узел. - Удобнaя плaниpовка пoзволяет использoвaть помeщeниe под любой вид...
297 030 ₽ за м²
Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание 1010 м2 в центре г. Севастополя. Земля в собственности! Здание расположено в центре города, в районе площади Восставших и гостиницы «Крым». Краткое описание: Здание 2-х этажное (без лифта), общей площадью 1010 м2. Назначение –...
225 697 ₽ за м²
Продаётся помещение свободного назначения 32, 3 кв м. переоборудовано под жилое! Уютное, тёплое полностью готовое к проживанию. Сделан качественный ремонт - заходи живи! Площадь 32, 3 кв м; Отопление (Электрокотёл) тёплые полы; Горячее водоснабжение бойлер; Идеально...
150 000 ₽ за м²
Лот №21596. Продам помещение свободного назначения. Переделанная под квартиру - студия. Площадь 50 кв.м., жилая 35 кв.м., кухня 15 кв.м. 1 цокольный этаж, пятиэтажного дома, блочный, дом построен в 2014 г. Центральное отопление, качественный ремонт, совмещенный санузел.Студия идеально...
194 281 ₽ за м²
Лот №20258. Обращайтесь к нам - только для ВАС скидка до 5 %. Апарт-комплекс - уникальное расположение на первой береговой линии Черного моря, на территории живописного парка Победы. Этот уголок находится в одном из самых экологически чистых и зеленых районов Севастополя,...
240 602 ₽ за м²
Объект № 75480 В продаже просторное помещение 133кв.м по ул. Колобова 35/5. Отличная локация, проходное место. Отдельная входная группа. Высота потолков 2, 85м. В помещении сделан ремонт. Вода городская. Отопление электро. Помещение можно использовать под разные виды...
240 158 ₽ за м²
Арт. 98648987 Коммерческое помещение на 1-м этаже комплекса "Мир" в Парке Победы! Помещение с ремонтом, застекленным балконом, на полу - плитка, в совмещенном санузле установлена душевая кабинка с подключенным бойлером для подачи горячей воды. Пространство отлично подойдет...
250 000 ₽ за м²
Лот №2204. Прoдажапомeщения 97.5кв.м в премиальнoм апaрт-комплекcе Garden - cпpoектиpoвaннoм пo принципуклубного дoмa! Пoмещениe нoвоe, в сдaнном кopпуcе!С ceверo-запaднoй cтороны комплeкс cмотpит на oткрытoe моpe, где каждый вечeрможно нaблюдать волшебныe зaкаты. А с югo-воcточнoй стороны от...
157 143 ₽ за м²
Продажа помещение в ТЦ Московском пр-кт Генерала Острякова 64 Севастополь, Торговое помещение, площадью 35 кв.м. Второй этаж, правильной планировки помещение. Хороший пешеходный трафик Удобное местоположение Густонаселенный спальный жилой массив Большая парковка...
92 994 ₽ за м²
Тoргoво-офиснoе помещение 78.5 м, распoложeно как двухэтажноe oтдельнo cтoящee здание на участке 5.2 сотки, г. Севастополь, Фиолентовское шоссе в границах ТСН Дельфин, первая линия. В помeщeнии имeeтся три вхoдa, цокольный этаж, уcтанoвлeно водоснабжениe, свет 15 кВт. Вторая линия от...
54 264 ₽ за м²
Предлагается к продаже производственное помещение с возможностью оборудования под склад с любым производством!!! Центральная часть города! Дополнительный навес 100 кв.м. Характеристика: территория, где расположен данный объект, определена как производственная. Район...
59 711 ₽ за м²
Купить гостиницу в Севастополе. Продажа действующей гостиницы в Казачьей бухте. Продается действующая гостиница и жилой дом на участке 7 сот. в Казачьей бухте. Гостиница состоит из 2 этажей, всего 9 номеров (площадь каждого 18 кв. м). На первом этаже располагаются 4 номера и...
225 697 ₽ за м²
Продаётся помещение свободного назначения 32, 3 кв м. переоборудовано под жилое! Уютное, тёплое полностью готовое к проживанию. Сделан качественный ремонт - заходи живи! Площадь 32, 3 кв м; Отопление (Электрокотёл) тёплые полы; Горячее водоснабжение бойлер; Идеально...
240 602 ₽ за м²
Объект № 75480 В продаже просторное помещение 133кв.м по ул. Колобова 35/5. Отличная локация, проходное место. Отдельная входная группа. Высота потолков 2, 85м. В помещении сделан ремонт. Вода городская. Отопление электро. Помещение можно использовать под разные виды...
50 532 ₽ за м²
Объект № 75465 Предлагается к продаже узаконенный просторный гараж с подвалом, расположенный в гаражном кооперативе "Лебедь" в жилом микрорайоне. Из документов есть выписка ЕГРН на землю и выписка ЕГРН на здание. Гараж находится на первой линии. Удобный выезд способствует...
22 917 ₽ за м²
Продается гараж оформлен в собственность, документы на руках, в одном из лучших ГК (земля в собственности у гаражного кооператива, а значит не будут подлежать сносу). На территории есть вода, канализация, охрана. В гараже есть свет, под ним подвальное большое помещение на 24...
67 858 ₽ за м²
В прямой продаже машиноместо в подземном паркинге по адресу улица Героев Бреста 116. Дом с закрытой территория. Один собственник. Полная стоимость в договоре. Показы оперативно по предварительной договорённости. Звоните. AFY-400194451
63 273 ₽ за м²
Продается готовый, работающий и прибыльный бизнес по производству тротуарной и дорожной плитки, бордюров и виноградных столбов в г. Севастополь. Производство расположено на северной стороне, в промзоне, по ул. Богданова, на земельном участке 1, 4 Га, на котором расположены...
51 881 ₽ за м²
Лот №1942. Предлагаю к продаже готовый бизнес!!! Гостевой дом "Моряк", расположен в живописном, тихом месте с видом на Южную бухту Севастополя, по улице Слепнева.✔️ Общая площадь 285м2. 5 номеров с санузлами, кухня-столовая, хозяйственные помещения. Все продумано для...
166 667 ₽ за м²
Продается Отличный трех кабинетный Меблированный Офис ул Пожарова, площадью 78 кв.м. Первый этаж, отдельный вход, состоит из трех кабинетов + два санузла, две душевые кабинки, подсобное помещение + кухня. Удобная парковка, шаговая доступность до остановки общественного...
58 028 ₽ за м²
Здание расположено на первой линии от Качинского шоссе. Стороны здания 20 (фасад к дороге) на 10 метров, 3 этажа. Общая площадь внутренних помещений 517, 23 кв.м. Земельный участок под зданием имеет вид разрешенного использования: для строительства и обслуживания...
147 778 ₽ за м²
Лот №892. Предлагается к продаже коммерческое помещение на площади Лазарева, в первой линии прогулочного променада с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком.Общая площадь 270 м2, выполнен современный ремонт, заведены все централизованные коммуникации,...
239 760 ₽ за м²
Лот №1433. Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения в престижном Ленинском районе города Севастополя по улице Загородная балка, 2Г.☝️Уникальное месторасположение - удобная логистика в любую часть города. Презентабельная входная группа на 1-м...
50 910 ₽ за м²
Готовый бизнес с окупаемостью 2 года! Продается действующий бар с уникальной концепцией в центре города. Помещение в аренде с возможностью пролонгации договора. Ставка аренды очень выгодная, ниже рынка. Продается вместе с юр. лицом, лицензией на крепкий алкоголь, системами...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».