Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Севастополе. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 41 актуальных предложений на сегодня.

41 предложения

Сортировать:
76 м² , Комнату 17 октября 2026
2 600 000 ₽

34 166 ₽ за м²

76 м² этаж 2

Описание объекта: Вашему вниманию предлагается комната в трехкомнатной квартире. Площадь комнаты 17, 5 кв.м. Общая площадь квартиры 76, 1 кв.м, кухня 7, 2 кв.м. Санузел раздельный. Квартира расположена на 2 этаже 2-этажного дома. Материал стен — блочный. Лифт отсутствует. ️...

67 м² , Комнату 20 октября 2026
2 650 000 ₽

39 553 ₽ за м²

67 м² этаж 1

Комната с ремонтом в трёхкомнатной квартире, со воим кадастровым номером. Остаётся вся мебель (кровать, шкаф для белья, тумба, столы и прочее) Ремонт внутри квартиры сделан, места общего пользования в отличном состоянии. Можно сразу заселяться, ничего не вкладывая! Соседи...

73 м² , Комнату 27 сентября 2026
3 999 999 ₽

54 795 ₽ за м²

73 м² этаж 2

В продаже  1/2 от трёхкомнатной  квартиры 73 кв.м. Общая площадь квартиры — 73 кв.м. Квартира в хорошем состоянии, выполнен косметический ремонт, что позволяет заехать и жить без дополнительных вложений. Есть застеклённые балкон и лоджия. Планировка и удобства ✨ Кухня...

36 м² , Комнату 10 октября 2026
2 699 000 ₽

74 973 ₽ за м²

36 м² этаж 2

Продаётся комната с выделенным кадастровым номером площадью 17, 8 кв.м. Комната подходит под ипотеку и материнский капитал. Расположена на 2 этаже 5-этажного дома.  В комнате выполнен косметический ремонт, поменян радиатор, установлена новая дверь. В местах общего...

18 м² , Комнату 13 марта 2026
3 550 000 ₽

201 705 ₽ за м²

18 м² этаж 4

Лот №24394. Продаётся комната по адресу: пр-кт. Ген. Острякова, 25.Комната расположена на четвертом этаже пятиэтажного дома, площадь 17, 6 кв.м., выполнено зонирование на:1) зону для приготовления пищи;2) зону отдыха. Комната в хорошем состоянии, санузел и душевая - расположены в...

103 м² , Комнату 30 июля 2026
2 700 000 ₽

26 214 ₽ за м²

103 м² этаж 2

Лот №6374. Продам комнату в общежитии на улице Николая Музыки 86, район Острякова. Комната светлая, уютная с косметическим ремонтом, без мебели, кондиционер, стеклопакет. Окно выходит во двор. Места общего пользования: кухня , туалет и душевая , в хорошем состоянии. Соседи...

18 м² , Комнату 14 октября 2026
2 500 000 ₽

138 889 ₽ за м²

18 м² этаж 2

Лот №27354. В продаже комната в общежитии со своим ЕГРН, это не доля.О доме:Материал несущих стен - блочный , Материал межэтажных перекрытий- ж/бетон , Год ввода в эксплуатацию 1968.Стены толстые, слышимости нет от соседей, зимой тепло. Характеристика:Жилая площадь комнаты 18, 0 кв....

45 м² , Комнату 3 сентября 2026
2 200 000 ₽

48 889 ₽ за м²

45 м² этаж 2

Высокие потолки, остановка-в 100 м, комната в коммунальной квартире, крыша-шатровая, состояние комнаты-после косметического ремонта

71 м² , Комнату 6 сентября 2026
2 890 000 ₽

40 647 ₽ за м²

71 м² этаж 1

На данный момент используется как коммерция. Есть арендатор. Об объекте Продаётся  комната площадью 13, 1 м² с отдельным узаконенным входом с улицы и санузлом. Комната светлая и уютная, подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.  Планировка и...

100 м² , Комнату 26 сентября 2026
2 640 000 ₽

26 400 ₽ за м²

100 м² этаж 1

Лот №25477. В продаже коммунальная комната в Нахимовском районе, на Горпищенко.Идеальный вариант для холостяков занятых работой, также для сдачи в длительную аренду.Комната с отдельным кадастровым номером.Характеристика:-Жилая 16кв.м:-Кухня на 3 квартиры:-Комната с ремонтом...

12 м² , Комнату 18 октября 2026
3 500 000 ₽

291 667 ₽ за м²

12 м² этаж 4

Лот №20914. В продаже комната в двухкомнатной квартире "улучшенной" планировки на четвертом этаже недалеко от ост. Адм.Юмашева. Из комнаты 12, 2 кв.м выход на лоджию 3, 8 кв.м с видом на парк. В другой комнате живёт пара. Горячая вода от бойлера. Центральное отопление. Счета...

11 м² , Комнату 20 мая 2026
2 200 000 ₽

203 704 ₽ за м²

11 м² этаж 4

Лот №25613. В продаже комната в коммунальной квартире в Стрелецкой бухте . Комната смежная с кухней, за счет этого можно провести воду или стиральную машинку в комнату. Места общего пользования в хорошем состоянии. Дo oстaнoвки "ЦУМ" три минуты ходьбы. Рядом нaхoдятcя двa пляжа...

50 м² , Комнату 19 октября 2026
1 999 999 ₽

40 000 ₽ за м²

50 м² этаж 2

О квартире Просторная комната в большой 5‑комнатной квартире общей площадью 15 Комната площадью 12 м², светлая и уютная, отлично подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Выполнен качественный евроремонт, установлены современные окна, обновлены...

46 м² , Комнату 8 августа 2026
3 500 000 ₽

76 087 ₽ за м²

46 м² этаж 5

Лот №6351. Ваши 17 м² у моря за стоимость машины. Изолированная комната в Гагаринском районе, тихие соседи. Этот вариант — находка для тех, кто хочет жить в Севастополе самостоятельно или выгодно вложить деньги. Зачем переплачивать за студию в бетонной...

16 м² , Комнату 30 сентября 2026
2 800 000 ₽

175 000 ₽ за м²

16 м² этаж 3

Лот №24260. В продаже комната в коммунальной квартире в Стрелецкой бухте возле "Песочного" пляжа. Комната жилая со своим кадастровым номером . Блок после ремонта в хорошем состоянии. Горячая вода от газовой колонки. Имеются счетчики на свет, воду и газ. Санузел раздельный. В...

19 м² , Комнату 11 августа 2026
3 000 000 ₽

159 575 ₽ за м²

19 м² этаж 5

Лот №3203. Продаётся комната 18, 8 м² с балконом и отдельным кадастровым номером Светлая и просторная комната 18, 8 м² на 5 этаже. Отдельный кадастровый номер — подходит для ипотеки, материнского капитала и прописки. Новый ремонт — никто не жил Балкон только сделан и остеклён...

133 м² , Комнату 23 сентября 2026
2 400 000 ₽

18 046 ₽ за м²

133 м² этаж 4

Лот №22034. Продам комнату в общежитии у моря.- Общая площадь 18, 5 кв. м., кухня 15, 0 кв. м.- Сделан косметический ремонт. Осталось только завести свою мебель и вещи.- Места общего пользования в приличном состоянии. - Соседи адекватные. - Места личной гигиены разделены на мужскую и...

223 м² , Комнату 13 сентября 2026
2 599 999 ₽

11 681 ₽ за м²

223 м² этаж 2

Прoдaм большую жилую кoмнaту в центpе Севастополя на ул. Kоммунистическая, 4. Есть кадастровый номер.. Kомнaтa плoщaдью 27 кв. м нaходится в кoммунaльнoм блoкe из восьми кoмнaт . Мебель , техника остаются новым собственникам. Mеста общeгo пользовaния - проcтоpная кухня, сaнузeл 9, 2 кв. м с...

14 м² , Комнату 24 июля 2026
2 150 000 ₽

159 260 ₽ за м²

14 м² этаж 4

Лот №24271. В продаже комната со своим кадастровым номером в коммунальной квартире в Камышах Гагаринского района на четвертом этаже балконом 3, 5 кв.м. Блочный дом обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию, а газовое отопление – экономичный способ поддержания комфортной...

54 м² , Комнату 24 сентября 2026
2 999 999 ₽

55 351 ₽ за м²

54 м² этаж 2

Лот №25231. Продается светлая комната (доля) 18.4 м² в просторной 3‑комнатной квартире — отличный вариант как для инвестиций, так и для комфортного проживания в шаговой доступности к морю. Преимущества:- Комната: 18.4 м² — правильной формы, легко зонировать. - Квартира: общая...

54 м² , Комнату 24 сентября 2026
3 000 000 ₽

55 351 ₽ за м²

54 м² этаж 2

Лот №25233. Продается светлая комната 20 м² (доля) в просторной 3‑комнатной квартире — отличный вариант как для инвестиций, так и для комфортного проживания в шаговой доступности к морю. Преимущества:- Комната: 20 м² — правильной формы, легко зонировать. - Квартира: общая...

82 м² , Комнату 17 октября 2026
2 690 000 ₽

32 805 ₽ за м²

82 м² этаж 2

Продается отличная комната,  расположенная на втором этаже пятиэтажного блочного дома из инкерманского камня в общежитии коридорного типа в самом сердце Гагаринского района в Камышовой бухте.   Комната расположена в середине здания на комфортном втором этаже,...

370 м² , Комнату 13 октября 2026
2 800 000 ₽

7 568 ₽ за м²

370 м² этаж 4

Лот №22055. Продаю уютную комнату в Севастополе с прекрасным ремонтом и всеми удобствами!В комнате выполнен высококачественный ремонт, включая новую электрику и оборудование. Общая площадь составляет 17.8 кв.м, что обеспечивает комфортное проживание одному человеку или...

19 м² , Комнату 9 августа 2026
2 450 000 ₽

128 948 ₽ за м²

19 м² этаж 2

Лот №19633. В продаже комната в трехкомнатной квартире со своим кадастровым номером в Балаклаве на втором этаже. Горячая вода от газовой колонки. Санузел раздельный. Есть возможность сделать свой санузел и завести воду в комнату. Крыша после ремонта. Всегда есть...

17 м² , Комнату 17 октября 2026
2 400 000 ₽

137 932 ₽ за м²

17 м² этаж 5

Комната 17, 4 кв.м в Ленинском районе, ул. Музыки Николая, 88А Уютная комната в монолитном доме на 5 этаже — светлая, с хорошей инсоляцией и видом на окрестности. Потолки 2, 8 м дают ощущение простора. ? Параметры: общая площадь: 17, 40 кв. м; жилая площадь: 16, 00 кв. м; кухня: 1, 00 кв....

300 м² , Комнату 9 октября 2026
2 050 000 ₽

6 834 ₽ за м²

300 м² этаж 3

Продаётся отдельная комната в общежитии г. Севастополь Это отличное предложение для тех, кто хочет стать владельцем уютного уголка в живописном городе, недалеко от моря – всего 1000 метров! Комната обладает хорошей планировкой, изолированной от других помещений, что...

35 м² , Комнату 11 октября 2026
2 999 999 ₽

85 715 ₽ за м²

35 м² этаж 2

 Прoдaeтcя уютная комнaта площадью 17, 8 кв.м на 2 этaже 5-этaжногo домa в сeредине здaния. B Лeнинcкoм районe, на улице Mузыки. Это идeальноe пpедлoжeниe для тех, ктo ищет кoмфopтное и доступнoe жилье! ️ Состояние и ремонт В комнате выполнен косметический ремонт, есть мебель. Можно заезжать...

47 м² , Комнату 19 августа 2026
9 360 000 ₽

200 000 ₽ за м²

47 м² этаж 2

Просторная 1-к квартира в ЖК Доброгород Комфортный и яркий жилой комплекс стал победителем Всероссийской премии ТОП ЖК 2021 в номинации Лучший жилой комплекс. В 2023 году Доброгород на конкурсе ТОП-ЖК вошёл в тройку лучших перепрофилированных территорий в Российской...

10 м² , Комнату 18 октября 2026
2 400 000 ₽

240 000 ₽ за м²

10 м² этаж 2

Лот №26115. В продаже выделенная комната 10 кв.м со своим кадастровым номером в трехкомнатной квартире в Инкермане на втором этаже в хорошем состоянии. Дом построен из инкерманского камня, хорошая шумо- и теплоизоляция. Высота потолков три метра.Вся мебель и техника...

18 м² , Комнату 26 сентября 2026
2 300 000 ₽

131 429 ₽ за м²

18 м² этаж 5

Лот №24411. В продаже комната площадью 17, 5 м² в районе с отлично развитой инфраструктурой. Светлая, уютная, готовая к заселению. Свежий ремонт — всё сделано аккуратно и под ключ.Электропроводка полностью заменена.Установлено пластиковое окно — тепло и тихо.Натяжной...

В каком районе Севастополя лучше покупать комнату? 

Покупка комнаты в Севастополе сейчас интересует многих россиян. И это понятно. Героическое прошлое города, морские пляжи и развитая инфраструктура  делают его привлекательным и для жизни, и для комфортного отдыха. Севастополь делится на 4 района: Ленинский, Гагаринский, Нахимовский и Балаклавский. Если внимательно изучить объявления на нашем сайте, то станет понятно, что цены на недвижимость (в данном случае - комнаты) напрямую зависят от месторасположения дома, в котором вы собираетесь купить жилье.

 

Продажа комнат по районам Севастополя 

- Нахимовский  - самый старый севастопольский район. Для спокойной и размеренной жизни он  подойдет идеально. Живописные парки, старинная архитектура,  уютная атмосфера. Здесь много частных домов разного года постройки.  Именно в этой части города большой выбор комнат, выставленных на продажу. 

- Ленинский - идеальное место для любителей аутентичной атмосферы.  В этом районе много маршрутов для прогулок, развитая инфраструктура. Практически все жилые комплексы находятся у моря. 

- Гагаринский - динамично развивающийся район города с новостройками, хорошими пляжами и парками. 

- Балаклавский - самый большой район города. Он практически весь занят жилыми комплексами. Здесь можно купить комнату в частном доме, как на первичном, так и вторичном рынке. 

 

Как формируются цены на жилые помещения в Севастополе? 

Стоимость жилья в городе -герое зависит от многих факторов. Расположения, года постройки дома, качества коммуникаций, инфраструктуры, динамики спроса и предложения. Зачастую недорогую комнату от самого собственника можно найти через сайт недвижимости. Если это объект вторичного рынка, то нередко бывший владелец помещения оставляет " в наследство" и старую мебель, которая на первое время вам может пригодится. На севастопольском рынке недвижимости можно найти комнаты и в новом доме со "свежим" ремонтом. Понятно, что они будут стоить дороже. 

 

Как сделать правильный выбор? 

  • Внимательно изучите сайт с предложениями о продаже жилой недвижимости.
  • Ознакомьтесь с районом города, в котором планируете совершить такую важную покупку, как жилое помещение: устраивает ли вас уровень местной инфраструктуры?
  • Обратите внимание на фото объекта. Многое можно понять уже на этом этапе.
  • Решите для себя, где будет находиться комната: в частном доме, общежитии, квартире...

Воспользуйтесь каталогом объявлений, размещенном на сайте Akula. На нашем портале вы найдете подробную информацию о продаже жилья (включая комнаты) в Севастополе.